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![房屋使用面积是套内面积还是建筑面积]( "房屋使用面积是套内面积还是建筑面积")
房屋使用面积是套内面积还是建筑面积
房屋使用面积既不是套内面积也不是建筑面积，套内面积包括了使用面积、墙面面积和套内阳台面积这三一部分，因此套内面积要比套内使用面积大。套内面积也就是护指内全部的工程建筑面积，而使用面积单是指卧房、餐厅厨房等可...
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![房屋建筑面积包括院子吗]( "房屋建筑面积包括院子吗")
房屋建筑面积包括院子吗
房屋建筑面积不包括院子，一般情况下，在计算住宅建筑面积的时候，一般都是没有把住宅房屋的院子计算在住宅建筑面积内的。院子一般都不计算面积，假如是架空层的话，并且架空层内部的高度已经超过了2.2m的话，那么就需要计算面积...
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![建筑面积要扣除电梯井吗]( "建筑面积要扣除电梯井吗")
建筑面积要扣除电梯井吗
建筑面积不要扣除电梯井，根据：《建筑工程程建筑面积计算规范GB/T50353-2005》：建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。1、层高小于2.2m以...
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![建筑面积算不算阳台]( "建筑面积算不算阳台")
建筑面积算不算阳台
建面面积算阳台面积。具体来说，有两种情况：1、封闭式阳台：只有具有规划批准文件或规划部门批准的施工图的封闭式阳台才能完整计算建筑面积；2、未封闭阳台：顶盖在水平面上的投影面积低于阳台楼面面积，但超过一半的，按顶盖在阳...
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![阳台建筑面积计算规则]( "阳台建筑面积计算规则")
阳台建筑面积计算规则
建筑面积计算规则中对阳台建筑面积计算规定是符合标准住宅的不封闭阳台，应该按照围护结构水平投影的一般来计算建筑面积。而封闭阳台不管有没有符合下面的这些标准，全部都要计算建筑面积。具体标准如下：1、建筑面积90㎡...
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![建筑面积要计算公摊面积吗]( "建筑面积要计算公摊面积吗")
建筑面积要计算公摊面积吗
建筑面积是需要计算公摊面积的，公摊面积是建筑面积的一部分。只不过一般来说建筑面积都是既定的，而公摊面积才是需要计算出来的那一个，公摊面积由建筑面积乘以公摊系数所得，也可以由建筑面积减去套内面积得到。需要注意公...
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![建筑面积和使用面积如何换算]( "建筑面积和使用面积如何换算")
建筑面积和使用面积如何换算
建筑面积和使用面积的换算要看建筑的性质。准确数字只能是通过测绘得知。具体的速算系数如下：一般来说，对于塔楼或是带电梯的住宅来说，使用面积的计算系数为：建筑面积÷1.434;那对于多层住宅或是不带电梯的楼房来说，使用面...
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![复式房怎么算建筑面积]( "复式房怎么算建筑面积")
复式房怎么算建筑面积
1、楼层在2.2米以上的复式楼，将全部计入房屋建筑面积，楼层在2.2米以下，按实际面积的一半计算。2、如果阳台没有顶盖，也是按照阳台一半的面积计算，有顶盖的阳台就要按全部面积计算。3、复式楼的楼梯也要计算在房屋建筑面积...
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![计容面积和总建筑面积的区别]( "计容面积和总建筑面积的区别")
计容面积和总建筑面积的区别
1、计容面积只是建筑面积的一部分，地下室盒公共实施的区域不能算在内，而建筑面积就是计容面积在加上不计容面积的总和。2、计容面积就是指地上的面积，建筑面积是楼房外围内所有的面积，包括了地下室和公共设施区域。计容建...
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![总建筑面积包括哪些]( "总建筑面积包括哪些")
总建筑面积包括哪些
总建筑面积包括了建筑面积、套内建筑面积、公摊面积。建筑面积是房屋的销售面积，套内建筑面积是建筑面积的一部分，指套内各部分建筑面积的总和，主要由套内房屋使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积组成。计容建筑面...
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![地下室算建筑面积吗]( "地下室算建筑面积吗")
地下室算建筑面积吗
1、根据地下室楼层的高度而定，假如高度达到两米二以上，那应计在房屋的面积内，假如层高在两米二以下，那算一半的面积，地下室是按照它的结构外围水平面积计算的。2、如今，很多人都爱收藏酒，需要有个地方专门摆放酒。地下室的温...
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![住宅建筑面积包括什么]( "住宅建筑面积包括什么")
住宅建筑面积包括什么
1、辅助面积：是指住宅建筑各层中不直接供住屋生活的室内空间净面积，包括过道、厨房、卫生间、厕所等。2、居住面积：是指住宅建筑面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即走廊、楼梯、电梯间、水箱间、楼层等所...
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![房屋建筑面积和使用面积怎么算]( "房屋建筑面积和使用面积怎么算")
房屋建筑面积和使用面积怎么算
1、房屋的使用面积在进行计算的时候，根据具体的情况是有两种计算方法，分别是塔楼或是带电梯的住宅的使用面积的计算方法是建筑面积÷1.434，多层住宅或是不带电梯的楼房的使用面积的计算方法是建筑面积÷1.333。2、建筑面...
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![买房是看建筑面积还是室内面积]( "买房是看建筑面积还是室内面积")
买房是看建筑面积还是室内面积
买房是看建筑面积的，房产交易都按照建筑面积进行计算，不会只计算套内的面积，一套房子由公摊区域和套内区域组成，两者都要计算屋价。公摊部分需要由同一层的所有业主共同支撑，虽然不能被用于自己的家庭生活，但是也是一栋楼不...
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![房屋建筑面积怎么计算]( "房屋建筑面积怎么计算")
房屋建筑面积怎么计算
1、房屋建筑面积的计算公式是：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。2、其中套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。3、公摊面积是指建...
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![房产测量规范和建筑面积计算规范]( "房产测量规范和建筑面积计算规范")
房产测量规范和建筑面积计算规范
房产测量规范主要指的是由房屋质量检测标准的相关法律、房产测量的目的、房屋测量的面积计算以及房产权面积等方面组成的。建筑面积计算规范则指的是对建筑面积的统一计算以及建筑术语等方面的规范。其次，房产测量每个...
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![房屋建筑面积包括公摊面积吗]( "房屋建筑面积包括公摊面积吗")
房屋建筑面积包括公摊面积吗
1、房屋建筑面积包括公摊面积，在房产测绘的时候，公摊面积也是测绘中的一个面积。2、普通住宅的公摊面积一般是在15%左右，而商业住宅的公摊面积则是在40%左右。3、由此可见商业住宅的公摊面积还是比较大的，这样的房子得房...
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![房屋建筑面积包括阳台飘窗吗]( "房屋建筑面积包括阳台飘窗吗")
房屋建筑面积包括阳台飘窗吗
房屋建筑面积不包括阳台飘窗，根据《建筑面积计算规范》的规定。勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物...
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![建筑面积要算地下室吗]( "建筑面积要算地下室吗")
建筑面积要算地下室吗
建筑面积要算地下室。根据现行建筑面积计算规范规定：地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构层高在2.2米及以上的，应计算全面积;结构层高在2.2米以下的，应计算二分之一面积。1、与房屋相连，有上盖无柱的走廊、檐...
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![凸窗算不算建筑面积]( "凸窗算不算建筑面积")
凸窗算不算建筑面积
1、通常情况下不算，因为凸窗跟普通窗不一样，它往外延伸，安装不会对室内空间产生改动。2、凸窗是建筑墙体的凸出延伸部分，本身并没有拓展地面面积，所以不计入建筑面积。3、但如果凸窗高度大于2.2米，是需要计算建筑面积的，具体...
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![建筑面积要算保温层吗]( "建筑面积要算保温层吗")
建筑面积要算保温层吗
建筑面积要算保温层，根据《建筑工程程建筑面积计算规范GB/T50353-2005》：建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算，建筑物外墙外侧有保温隔热...
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![建筑面积要加阳台吗]( "建筑面积要加阳台吗")
建筑面积要加阳台吗
建筑面积要加阳台。根据现行建筑面积计算规范规定：阳台无论是否封闭均按1/2计算建筑面积;而露台是指利用屋面无顶盖或层高(顶盖)大于5米的阳台，则不能计算建筑面积。另：各省、市、地的地方行业主管部门还有一些特别的规...
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![占地面积和建筑面积的区别是什么]( "占地面积和建筑面积的区别是什么")
占地面积和建筑面积的区别是什么
在买房子的时候，售楼处工作人员常常会说道占地面积、建筑面积等词，很多人虽然听得很多，但是并不知道它具体指什么意思。买房子是人生大事，这些比较基本的常识一定要知道。占地面积和建筑面积的区别是什么建筑面积亦称建筑...
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![建筑面积要算墙厚吗]( "建筑面积要算墙厚吗")
建筑面积要算墙厚吗
建筑面积要算墙厚。建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积;有盖无柱的走廊檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积的一半计算建筑面积。1、使用面积：是指建筑物各层平面中直接为生产和生...
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![建筑面积包括公摊面积不]( "建筑面积包括公摊面积不")
建筑面积包括公摊面积不
建筑面积包括公摊面积。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。1、使用面积：是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。2、辅助面积：是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅...
