次顶楼什么意思
次顶层是顶层的下一层,也就是倒数2楼,属于黄金楼层。楼层是房屋的重要组成部分。楼层是建筑物中用来分隔空间的水平分隔构件。它将建筑物沿竖直方向分隔成若干部分。楼层又是承重构件,承受着自重和楼面使用荷载,并将其传给墙(梁)和柱,楼层对墙体起一定的水平支撑作用。
1、次顶楼的视野非常开阔,虽然现在大部分的房屋额楼层都很高,视野都都差不多,但次顶楼的视野先对来说还是会及好的。
2、次顶楼是光照最好的一个楼层,它相对于底层的房屋来说更有利于晒衣服被子,对于孩子、老年人来说也更有利于钙的吸收,底层房屋一般两小时关照就晒不到了。
3、次顶层房子蚊虫先对底层会比较少,虽然高层不装纱窗蚊虫也能飞进去,但还是比较少的。
4、现在很多小区在顶层都设有晒衣物被子的杆子,而次顶层更有利于晒衣服和被子。
1、看屋顶
坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。除了具有不易存水、有效防止渗水漏雨的优点之外,由于坡式部分是架空的,因此对顶楼房屋的隔热水平也有很好的提升。
2、看顶楼设计结构和用材
顶楼的大忌是隔热和防水性能不好,所以想买顶楼要特别注意顶楼的设计结构和用材,可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合建筑标准。如果屋顶并非坡状而是平顶,购房者就要特别注意房屋的隔热情况了,判断的方式主要为目测。
3、看雨后的渗水和排水
降雨能考验房屋尤其是顶楼房源的建筑品质,较好在大雨过后去看房。如果顶楼房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密,都有可能导致顶楼房屋渗水。
4、看水压
不少顶楼因楼层的高度,水压不足,自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼直接放水查看,有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼,应要求开发商提供水管用材等资料。
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