房贷申请后多久开始还款
房贷申请成功放款后从第二个月开始还款。通常,银行贷款发放到开发商账户里面之后,就是银行与贷款人的债务合同了,要求是从第二个月也就是次月开始还月供。有时若放款日距下个月的首个还款日时间较短,那可能会直接延后至下下个月一起还款。
房贷申请之后若是贷款资金没有到账,是不用还款的,因为你都没有贷款成功,只有当你的贷款资金到了开发商的账户里面之后,银行才会要求你从第二个月按照合同还款,在还款日之前会有短信提示,内容包括提示你什么时候该还款,本期还款金额是多少,当前银行卡里面余额是多少等等。
在申请贷款买房的时候,贷款人需要根据自己的情况选择还款的方式,一般是等额本金与等额本息,银行是更喜欢等额本息的,因为总利息更多,若是你的还款压力不大,可以选择等额本金,更划算。
房贷在还款的过程中可以按月还款,也可以申请提前还款,提前还款的话相对贷款人来说最终支付的利息会少一些,所以可能会要求支付一部分违约金,具体看合同与银行的规定。
1、了解提前还款限制:一些贷款期限超过20年的人会在自己经济压力小的时候,选择提前还款。但提前还款有条件,有的银行要求需要还款满一年且还款额还是1万的整数倍。还有的银行对提前还款的次数有限制。如果你打算提前还款必须提前看看贷款合同上的相关规定,并提前向银行咨询预约,以免耽误还款时间。
2、千万不要断供:在还款过程中,如果你遇到了经济问题千万别断供,断供后果很严重甚至银行会拍卖房产,差额还需购房者承担,太得不偿失。如果出现还款困难可以和银行申请延期还款期限。
3、记得解押:贷款还清之后购房者要记得办理及抵押,首先去银行开具贷款还清证明然后去房管部门办理解抵押,这样房子的产权才真的拿到购房者自己手里,后续买卖、赠与才会有效。
温馨提示:遇到经济困难也不要轻易选择断供,这是一种对自己一点好处都没有的做法。贷款时间比较长,还清贷款之后购房者千万要记得去解抵押。
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