夫妻有一方征信不好可以贷款买房么
夫妻有一方征信不好会影响到另一方款贷款买房。以夫妻一方名义贷款买房,即使贷款人征信记录良好,若其配偶多次逾期还款,银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度,在放贷时更加谨慎。商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时,要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。
造成信用不好的原因不同,信用恢复的时间也不相同:
1、逾期造成的征信不好
这个要清楚逾期不是自己造成的,像被冒名贷款、办卡后遭恶意逾期,可以像征信中心提出异议,要求修改信用记录,处理时间在十五个工作日左右,核实后确认被冒名办卡、贷款的,修改成功后可实时恢复信用。
要是因为信用卡、贷款不还,电话费、水电费等欠费,被机构上报到央行征信的,这种就需要先把欠的钱还清,从欠款还清当日算起,到5年后的这个时间,不良信用才会消除。
2、负债太高造成的征信不好
申请银行贷款、信用卡,都是会在查征信报告看申请人的借贷信息,如果多头授信、授信额度过高,造成申请人负债太高,虽说不完全是不良信用,但是也不利于信用卡、贷款审批的。
这种情况想要恢复信用,就得赶紧还款,把一些小额贷款、小额信用欠款先还清,还清后当天就会被银行上报到央行征信,T+1日就会更新。等到更新的信用报告上的负债率降低了,信用也算恢复了。
3、做担保造成的征信不好
给他人做担保,尤其是做的连带担保,被担保人逾期不还款,也会影响到担保人的信用。这就需要被担保人把逾期欠款还清,从之日算起5年后才会恢复信用记录,担保人的信用随之也会恢复。
要是被担保人不还款,担保人想恢复信用,就得自己先掏钱来给被担保人还款,再找被担保人追债。
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