购买法拍房的流程
1、要收集相关法拍房的信息,从上面挑选出自己中意的法拍房,包括法拍房的楼层面积是否存在抵押等情形,另外也要关注所筛选的法拍房的市场价格是多少。
2、根据拍卖网上发布的竞拍时间参与竞拍,参与竞拍一定要做好资金的规划,此时你要关注的竞拍房屋,要求全款还是可以贷款,必须按规定时间进行操作,否则将对自己造成一定的损失,其次,参与竞拍的时候,千万不能盲目出价。因为竞拍的结果一般是价高者得。
3、成功中标,中标成功后,如果需要办理贷款,要抓紧时间办理贷款,一定要按法院规定的时间付款,一般情况下,法院要求是中标后十天之内一把房屋价款汇至指定账户,所以对于时间要求是很高的,等到法院收到相应款项后,一般会根据规定法定程序向你出具成交确认、执行裁定和协助执行等文书。如果你没有在规定时间内汇款,就会被认定为悔拍,那么之前交的百分之10到20%的保证金将不予退还,如果下次拍卖低于这次拍卖价格的,法院会要求你补足差价,到时间后悔都来不及。
4、如果缴纳完相关款项,带上法院出具的相关法律文书以及个人的相关材料,主要包括户口本及本人身份证,到房屋所在地的不动产交易中心办理涉案房屋的过户手续。
5、办理完产权过户手续后,就剩最后一步交房,这里的交房是指交付房屋的使用权,物业、水电和煤气等变更过户。
1、备好押金。不管你想要买哪种住屋,一定要对房屋的价格以及价值有一个全面了解,并且做好充足的资金准备,相比普通住屋来说,购买这类房子需要在竞拍前缴纳一笔押金,通常这笔费用是起拍总价的10—20%,这其实并不是小数,并且如果竞拍成功却突然不想要了,这笔费用是不退回的。
2、了解房子详情。如果你想要以比较低的价钱购买这类住屋,一定要及时关注相关信息,并且锁定法拍目标,千万不要为了省事就忽略住屋的基本情况,尤其是在产权,债务纠纷以及居住方面,一定要提前去了解,这样才能买到最适合自己的住屋,同时也不容易花冤枉钱。
3、解原房主是否搬出。对于一些法拍房来说,可能是因为屋主没有能力还债而做出的选择,所以即使将房子拍卖出去了,它们可能也不愿意搬家,所以在拍卖前,一定要提前了解房屋是否有人居住,是否存在拖欠水费的情况以及是否有其它居住人员,这些都是直接关系到够购买者是否能顺利居住的。
-
冻干粉水乳霜使用顺序
冻干粉和水乳霜的使用顺序是:先用冻干粉,然后依次使用水乳霜三种护肤品。冻干粉通常都是在水乳之前使用的,所以洁面后就可以直接使用了。在彻底清洁脸部肌肤后,先擦干水分,然后涂抹冻干粉,等冻干粉完全被肌肤吸收后再依次使用水乳霜。冻干粉是非常不错的护肤品,它可以...
-
怎么判断纹身深不深
可以通过纹身是否容易被洗掉来判断纹身的深浅,如果一次性就可以将纹身洗掉去除,那就说明纹身浅,反之则说明纹身深。纹身不管颜料好坏、深浅,它都会随着时间的推移逐渐变淡。因为纹身颜料是穿刺进入细胞中去的,当肌肤细胞新陈代谢脱落后,纹身也会相继淡化。如果纹身后...
-
三生花适合多大年龄用
三生花适合任何年龄的人群使用,护肤品的使用主要看肌肤年龄,不看实际上的生理年龄。三生花护肤品主要以保湿滋养肌肤为主要功效,任何年龄的人群都可以使用。百雀羚三生花栀子花的功效1.百雀羚三生花栀子花系列甄选栀子花、金盏花和母菊花等草本精华,可以温和有效的...
-
如何保养手部肌肤
每次在出门之前,要做好手部防晒工作;坚持使用护手霜;洗手的水温要适宜,最好用温水洗手;定期做好去角质工作,但是也不要过于频繁。1、每次在出门之前,要做好手部防晒工作,以防手部肌肤被紫外线晒红晒伤。2、坚持使用护手霜,而且要根据手部皮肤的不同,选择不同类别的护...