房屋备案后多长时间可以拿到房产证
房屋备案后多长时间可以拿到房产证是不确定的,而拿房产证的时间需要按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
1、交定金签定“认购书”,到签正式《商业房销售合同》之间,一般会有5天到7天的期限,在这段期限,购房者无妨登录房产处理局大众信息网,查询自己计划购买单位的相关信息。
2、如该单位是否可售,是否有约束出售等状况。一同,在大众信息网上,还能够检查合同模板。购房者可先了解合同上可能约好的相关内容。
3、承认单位产权清楚后,与发展商约好期限签定《商业房销售合同》。一些发展商在进行网上签定合同前,会先将合同范本给购房者承认,如果购房者没有疑议,再进行网上签约。
4、网上签约页面是在房产处理局大众信息网的“通明售房”分栏下,运用证书进入存案系统,点击销售单位,即会主动生成相应的合同模板。此刻,购房者必定要细心检查合同内容,一般合同内容应包含销售单位的根本信息、价格与付款方法、付款期限、发展商交楼期限、处理房产证期限等,并应对违约责任有清楚的阐明。
5、两边承认合同条款无需修正,即进行保存合同。在这一进程时,购房者设置购房口令。合同签定保存后,可进行打印。提交存案,并打印《商业房存案注册证明书》,两边签字。
房地产管理部门通过登记达到备案,即把所有的法律资料存档管理,发挥了四个方面的作用:
1、是明确租赁双方的法律行为;
2、是了解掌握租赁市场的基本行情;
3、是监督租赁双方的法律行为;
4、是为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。
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