为什么高层住宅不可以用外开窗
因为高层住宅用外开窗会有坠落风险,这个风险和窗户质量没有太大的关系,高层住宅的风力较大,质量再好的窗户也难免有坠落的可能。在国内通常均会选用推拉窗或内开窗作为较高层建筑的窗户类型,安全性已然成为选择窗户的重要前提条件。
1、注意电梯设备:由于高层住宅的交通是属于垂直交通,通常情况下,只要上了五层以上的房子,日常出行都是依靠的电梯了,所以电梯的安全是非常重要的。如果小区电梯质量不过关,经常出现坠梯或者人被困在电梯里的情况,则会给人留下心里阴影。因此,要注意问清楚小区电梯的品牌以及电梯维护情况。此外,还要了解电梯是否有备用电源,这样才能保证停电时电梯可以安全运行。
2、注意容积率:容积率是体现小区居住舒适度的一项重要依据,容易率越高的小区,小区里面的居民就越多,房子可能就会修得越密集了,高层品质如何,密度是关键。居住密度越低,居住品质就越高,居住舒适度也就越好。此外,大家也要注意住宅的朝向景观和周边地区未来的规划,如果说在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,景观可能就会被新建的楼房所遮挡。
3、注意物业:高层住宅小区的居民相对于其他类型的小区来说,居住人口肯定要多一些,那么物业公司管理小区就有一定的难度了,购房者在选购高层住宅时要高度重视小区的物业管理,尤其是监控措施。比如,大楼底层是否设有值班警卫室、是否有保安定时巡视,因为高层住宅的楼层高、地广、通道多,在安全防范上一定要严加注意,而且好的物业会为您省去不少烦恼。
4、选择户型:高层住宅通常可供购房者选择的户型比较多,这对于购房者来说也是一大好处,但是购房者在众多户型中选择的时候一定要掌握好技巧。大多数高层住宅都是框架结构,一层对称布置两户甚至多户,这样就会出现南向房和北向房,户型格局不易改变。所以,购房者在挑选此类高层住宅时一定要将入住后的舒适度放在首位,谨慎选择户型格局。
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