公寓房产证一天能办完吗
在办理房产证之前需要进行初始登记、缴纳税费、提交资料等相关手续,如果在手续齐全的情况下,公寓房产证办理手续可以一天内办完。但是,房产证拿到手需要一定的时间。
1、初始登记。公寓交付使用起60日内,开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门,并进行初始登记;
2、领取申请表。到开发商处领取《房屋(地)所有权登记申请表》并填写,之后开发商会在表格上签字盖章;
3、拿测绘表。前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者持身份证直接到开发商处领取;
4、交维修基金和契税。缴纳公共维修基金和契税,并保留好缴纳凭证,缴纳方法可以询问开发商;
5、提交资料。提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料;
6、缴纳税费。办理房产证需要缴纳一定费用,比如登记费、测绘费和印花税等;
7、领取房产证。按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。
一般来说,公寓可以分为商住、商务及新生代公寓三种类型,所在土地的性质不同,房子的产权也有所差别,大家可以根据自己的需求来选择适合自己的房子。
1、公寓产权产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年;
2、商用房屋建筑及公寓产权权属年限为40年。产权70年的公寓应当是住宅类商品房,但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业;
3、如都是住宅,算是二套房。一般公寓的产权性质是商业的,而且产权都是40年或50年,产权70年的,一般都会定性为住宅性质的。现在国家的限购政策主要针对住宅性质的商品房。
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