为什么不建议买二手房
为什么不建议买二手房的答案是:基础设施老化;更改装修方案麻烦;抵押价格低
由于新屋价格高昂,很多人认为购买新房子的压力会很大,所以在购买房屋之前,大部分人通常会考虑购买二手房。因为新房大多数都是有期住屋,我们购买这类房子后并不能立即入住,而是需要一些时间交付、装修后才能入住,甚至有时候我们还会面临延期交房之类的风险。
如果选择购买已经装修好的二手房,我们可以省下许多时间以及金钱成本直接入住,这点是新房所不能及的。二手房之所以受大众青睐,主要在于它的屋价相对于新房来说比较低,一般来说,同一地区的二手屋价格要比新房便宜约10%,这是人们之所以选择购买二手房的原因。
不少二手房都会面临一个严峻的问题:外部基础设施老化。二手房顾名思义是指之前被人住过或购买过的房子,因为种种原因需要转卖给别人。和新房相比,二手房的修建时间肯定要久很多,所以部分房内的基础设施都会相对不那么新。
另一方面就是二手房基本上都隶属于老小区,不少老小区的技术设施都是跟着建房一起建设的,自然也会相对老旧很多。在和一手房进行对比时,自然不占优势。而且因为建造时间久远,不少设施也不够完备,导致人们的生活需求不能完全满足。
另一个问题则是,二手房的装修会很困难。因为不少二手房之前都是住人的状态,室内的装修肯定是完备的。但是原有的装修风格肯定是按照原主人的喜好准备的,因此房屋的现有主人一定会面临一个抉择:是否将所有装修打散重来?
不少人购买新房都是为了结婚做准备,如果选择按照原主人的装修来住,那小新人们会失去对新房的亲手布置,缺少一份归属感。住着别人装修好的房子,或许会有点别扭感。
如果不按照原主的装修来,就需要将原本所有的装潢设计推倒重来。但凡动得稍微大一点,可能涉及到整个结构上的重组,到时会增添不少麻烦。不光耗时耗力,装修时所有家具的重组,也会是一笔不小的开销。
对于普通工薪阶层来说,买房可能只是用于居住,部分人可能用于出租,增添收入。但是对于需要大量流动资金的生意人来说,房屋作为独立的不动产,又拥有了特殊的含义,可以作为资产进行抵押,以获得周转的金钱。
如果是一手房的话,居住的时间较短,而且房屋整体资质优秀,能借贷到的资金偏多。但是二手房的使用时间长,在做抵押时势必会影响房屋价值,导致能获得的周转资金大大缩水。也因此,不少经商人员偏向于购买一手房。
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