买房交首付是转账还是现场交钱
买房交首付可以转账也可以现场交钱,看自己哪种更方便,这两种方式开发商都是接受的。不过这两种方式对比,转账显然更灵活也更安全,同时,多数购房者采用的也是现场刷卡支付房款。需要注意,不管是转账还是现金支付首付款,一定要保管好开发商开具的收据。
一般购房者在交首付款之前需先交一笔定金,购房定金交了之后才会涉及交首付的内容。简单来说,在购房者签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后,购房者就可以向房地产开发商支付首付款,开发商收款后会出具首付款收据。
1、查看开发商五证
开发商是否有权利销售楼盘,购房者在购买房子的时候是否可以办理房产证,这些问题都可以在五证中找到答案。如果开发商在五证不全的情况下签订的所有购房合同均为无效合同,为避免自己买房之后办理不了产权证书,检查开发商的五证是否齐全一定不能忽视了。
2、注意合同条款
一般来说在交了首付款之后,马上就会面临签订购房合同的问题,建议大家在交首付之前就要把合同内容弄清楚,尤其是要特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。购房者在查看购房合同的时候,一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来,以免后期吃大亏。
3、注意付款方式
付款方式总体来说分为两种,一种是现金支付,另一种是转账支付。建议购房者最好是通过转账的方式支付首付款,这样就会永久地拥有转账凭证,也不用担心凭证丢失。在购房合同中一定要对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商会先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,这对于购房者来说风险太大。
4、确定交房日期
大家在买房后都希望可以尽快地住上自己新买的房子,但是延期交房的事件是经常发生的,这就需要购房者在交首付之前一定要与开发商确定好交房的时间。购房者交了首付款之后就会变为被动的一方,所以在交首付款之前,需要确认的内容非常多。购房者在签订合同时,一定要将交房日期准确无误地确定到某年某月某日。
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