房子交房前可以更名吗
如果购买的房子还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋,可以更名,可以直接到开放商更改合同名字即可。如果购买的房子是采用按揭贷款,且房屋的已经备案和网签,通常是无法改名的,只能等到房产证下来办理二手房过户。
对于期房来说,交付了钱之后,需要等待一定时间,房屋竣工之后才可以将其交付给业主。
那么期房没交房可以改名吗?有些朋友买的时候写的名字,后期又反悔了,想要在交房之前改成别的名字。如果购买的期房是采用按揭贷款,且房屋的已经备案和网签,通常是无法改名的,只能等到房产证下来办理二手房过户。
由此可见,如果是已经备案的房屋,那么是不能直接改名的。但如果是在开发商还没有上报,可以在开发商那里改。
因此期房没交房,如果想要改名的话,并不能百分百实现,往往并不能成功,因此在前期签订合同的时候,就一定要考虑清楚,避免之后后悔。
如果已经不能改名字了,只能以后拿了房产证后再去进行过户,但是需要缴纳过户费。购买期房的优点:价格便宜期房最大的优点就是价格相对比较便宜,因为开发商需要尽快回笼大量的资金,所以期屋价格相比现屋价格要低很多,相对比较优惠。
选择多样开发商条出售期房的时候,通常房屋尚未竣工,购房者在购买时,户型与朝向好的房屋较多,让购房者有较大的选择余地。购买期房的优缺点房屋质量无法保证在期房销售的时候,购房者只能通过房屋的宣传海报、样板房、沙盘等方式看到房屋建成之后的样貌,但在实际施工过程中,有可能会出现种种因素,导致最终的房屋与预期的房屋有一定差别。
有价格波动风险房屋的价格出现波动是很平常的事情,因为屋价政策的影响较高,容易出现较大波动,因此购房者在购买期房后,屋价也是会出现波动的,如果屋价上涨,那么购房者就受益,如果屋价出现下降,那么购房者也会遭受损失。
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