房贷提前还一部分款怎么操作
房贷如果想要提前还部分款项的话,客户先打房贷经办银行的服务热线电话向客服人员提前预约,预约成功后再在约定时间内携带个人身份证、还款银行卡等到网点办理提前还款手续即可,把需要提前还的钱转进还款银行卡里,届时银行系统自然会从中扣款完成提前还款操作。
大家需要注意,若是没有进行预约直接就存钱进卡里的话,银行系统是不会多扣钱的,仍然会根据还款计划规定的月还款额来扣除相应金额。
而由于提前还了部分款项后利息不再按贷款总额计算,而是按剩余未还本金计算,还款额发生了变化,所以客户之后可以根据自身需求选择缩减每月月供,保持还款期限不变;也可以选择缩短还款期限,保持每月月供不变。若是缩减月供,可以减轻每月还款压力;若是选择缩短期限,则可以更早结清债务。
一般情况下都会,但追究你的资金来源,并不是因为你提前偿还房贷,而是因为你有大额资金流动。
你需要明确一个概念,当一名用户突然出现大额资金的时候,银行都会对这笔资金进行筛查,建议判断资金的来源,通过这样的方式来保护资金的安全性。并不是因为你突然偿还房贷而追究你的资金来源,而是因为你的资金本身就存在一定的风险。
很多人会选择按揭贷款的方式来偿还房贷。
我们拿目前市面上的一线城市和二线城市的屋价来举例,目前一二线城市的屋价已经达到了百万级别以上,一线城市政策已经达到了千万元以上。在这样的前提下,很多人只能通过按揭的方式来购房,所以很多人需要分批偿还房贷。如果你之前并没有足够的现金流,现在突然多了一笔钱,银行肯定会追究我指定的来源。
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