开发商喜欢早交房还是晚交房
开发商一般喜欢早交房。如果说开发商目前已经得到了综合验收以及其他方面验收的合格证,那么肯定是愿意提前交房的,因为提前交房对开发商来讲是有好处的,比如说会吸引近期想要购买房子的人来购买房子。
但是如果开发商并没有得到相关的验收合格证,那么肯定是不愿意提前交房的,因为在没有任何合格证之前就提前交房是违法的。
1、开发商在交付销售的新建商品住宅时,必须提供上述两书。开发商交房时注意事项有哪些?若开发商不能提供上述任何一份材料,业主有权拒绝收房。
2、房地产开发企业交付预售商品房,应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。
3、如果开发商提出代办产权证,业主是可以拒绝的,因为产权证业主完全可以自己办,如果交给开发商,那业主还要给开发商交代办费。
4、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商的口头承诺,并且在房屋问题的后面,还要写明开发商承诺的解决时间,这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。
5、在验房之前,如果开发商要求交费或者是签署文件,那业主一定不要答应,否则在验房时业主发现的质量问题,就只能自己付钱解决了。
6、收房的时候,开发商必须提供相应的验收手续及相关证明。购房者可以向开发商索要《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》和《住宅使用说明书》。这些证书对房地产商有束缚作用,如果购房者购买的房屋出现了属于开发商的问题,就可以以此来追究其责任。
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