买新房最长可以贷款多少年
买房贷款的年限需要根据房屋的性质来决定:
1、一般来说,商业银行个人住屋贷款的最长贷款期限为30年。借款人购买住屋的,贷款期限最长不超过30年。
2、借款人购买商业用房的话,贷款期限最长不超过10年。比如公寓贷款年限不能超过10年。
另外,贷款期限还受借款人的年龄影响,一般要求贷款期限加上借款人年龄不能超过65年,也就是说,如果借款人的年龄越大,那么贷款期限就越短,最终以可贷款的最低年限为准。
自身年龄原因的限制、房龄、房屋的属性、经济实力等等因素会影响贷款的年限。
1、自身年龄原因的限制
银行对于贷款人的年龄是有很严格的限制的,年龄越大,能贷款的年限就越短。
2、房龄
房龄就是一个房子的年龄,有银行规定,越新的房子,越容易贷到款,而且还能申请到更长年限的贷款。一些银行规定,二手房贷款要求房龄加贷款年限之和不得超过30年。一般而言,由于老房子建造时间久远,银行在贷款时可控的风险相对较大,因此在贷款审批时也会比较谨慎,超过20年房龄的二手房更容易被银行“拒之门外”。
3、房屋的属性
房子在属性上分为私有住屋、公房、小产权房,并不是哪种属性的房子都能贷款的。房子的属性不同,会导致房子的产权年限也不同,从而影响贷款的年限。
一般而言,产权为70年的房子,剩余贷款年限会小于等于30年;产权40年或50年的房子,剩余贷款年限小于等于10年;私有产权转让房、拍卖房,贷款年限小于等于20年。所以,大家在购买之前,一定要弄清楚房子的属性。
4、经济实力
一个人的还款能力也决定着贷款的额度和年限,经济实力强的银行会放宽政策。银行在发放贷款之前,一般会对个人的收入以及财产情况进行调查,根据你的还款能力发放贷款额度以及年限。商贷的话,如果你的还款能力强,资产相对较高,可能就能获得较大以及较长年限的贷款。
-
洁面乳怎么用
洗脸时先用温水打湿面部,然后在手上挤适量的洁面乳,轻轻揉开,均匀涂在整个脸部,时间控制在一两分钟,力度要轻盈,然后用清水清洗即可。洁面乳又称洗面奶,使用洁面乳要考虑使用频率、水温、时间和力度等因素。无论用什么样的洁面乳,量都不宜过多,面积有硬币大小即可。在向...
-
迪奥香水真假辨别
1、仔细观察一下香水瓶身里有没有沉淀物,如果有一定的沉淀物的话则属于假货,如果没有的话需要进一步辨别香水的真假。2、迪奥香水的香味是属于比较清淡的香味,假货的话则有一种很刺鼻的味道。要么没有味道,要么味道特别香。3、看香水的喷射管的色泽,正品的管子的颜...
-
咖啡色头发适合年龄
咖啡色头发适合20岁到35岁年龄段的女性。咖啡色头发是深色系的发色,年轻女性染咖啡色头发显得成熟,较成熟女性染咖啡色头发显得稳重。咖啡色头发好看吗咖啡色头发是深色系的发色,染咖啡色头发会显得肌肤白皙。对于年轻的女士,染咖啡色头发会让其显得成熟、有气质。...
-
空气刘海需要烫吗
空气刘海需要烫。空气刘海的特点就是“有空气感、蓬松感、轻盈感”,但这些特点都需要通过定型来实现,而烫发就是一种永久性的定型方式,所以空气刘海需要采用烫发的方式来定型。当然,如果过只是一次性的,不想烫发的,也可以用吹风吹,但这种的效果保持度不是很高,沾水或者...