大户型房子缺点有哪些
1、再出售成本高:购房大户型的购房者如果考虑再次出售的话,其实大户型的出售成本比较高,包括契税、个税、手续费都比较高,而且购买人群要少。
2、总房款高:在房子单价相同的情况下,大户型比小户型的总房款价格会高很多,同时装修费用也会更多。大户型的总房款较高,刚需族很可能承受不了,但如果能够承受还是买大户型的较好,这样利于以后的居住,不必换房。
1、买房时机:项目在销售时,通常是先行销售部分低楼层及非优质户型,目的在于提纯项目的后期销售房源的品质。所以,一些优质的房源,通常会放到后期销售。当然了,在前期,也会适量推出部分优质的房源,以吸引客户的购买。买房的时候,要挑选好时机。
2、注意大户型房源的分布:选购大户型,要留意房屋的朝向、采光、日照、安全性和观景效果,看看房屋有没有缺陷。
3、围绕楼房向下走:一个小区中,好的楼房的价格最贵。买房时,可以挑选地段好的房子,这里也可以选到好房。自然环境的优势在大户型项目中具有重要地位,所以楼层价差是比较大的,尤其是发生天际线质变的楼层,其以下房源的单价会跃降。
4、从大户型的开发与销售时间差可以决定一些投机型消费机会:如设计中的卖点比较少的地段型大户型,买尾不买头是好的选择;而对于规划中科技等硬支出比较多的大户型项目,买头不买尾才是正道。
5、户型舒适至上:选购大户型,要避免户型大而无当、面宽过小,同时避免户型灵活性差、功能分区上有冲突。户型要讲究方正、舒适,并符合居住的生活习惯。
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