西安购房摇号规则是刚需先摇吗
西安购房摇号规则是刚需先摇,西安购房相关政策是意向购房人数多于可售房源的,应采取公证摇号方式公开销售,由公证机构全程监督,严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件,刚需家庭具有优先摇号、优先选房的政策。
1、货比三家。
我们平常买东西,但凡贵重一点的东西都需要货比三家,买房更应该如此。
买房之前就应该根据自己的需求去多看多了解一些,房子的质量、户型、朝向、地段、价格等等都要纳入考虑的范围,争取选择到最适合自己的。
2、注意房产剩余使用年限。
普通住宅商品房,国家规定的使用年限是70年,但是很多人对于从什么时候开始计算使用年限就不太清楚。
真正的使用年限是从政府批复房产商拿地的时间开始计算的,因此,买房时一定要了解这个拿地的时间。还有就是明确交房的时间,否则很可能房子还没有入住就少了好多年的使用年限。
3、慎防掉入定金陷阱。
很多房产商或者房产中介为了促进销售,会推出提前下定金就可以享受优惠价之类的活动。
面对这样的宣传,购房者就需要擦亮眼睛,理智一点,一定要明确交了定金之后,如果到时候不买房是否可退,有哪些附加条件。
1、首先是交通方便,最好在地铁口附近。因为地铁交通还是快,不堵车,最多2分钟一趟。小区距离地铁口不能超过1000米,步行不能超过10分钟。
2、其次是周边配套设施是否完善。周边的配套也非常重要,比如是否大型超市、有无菜市场、洗衣店、取款机、医院,可供散步休闲的广场公园等。此外,还要看这一地段是否有好的医疗设施。人是难免要生病的,尤其是有老年人和孩子的家庭,附近没有医院或者医院水平不高,就会对家庭生活带来很大的烦恼。一个完善的周边配套设施也是房子能升值的重要条件。
3、最后是要有产业。这一点很重要,一般买房客户都忽视这个问题。比如西高新是电子,软件,互联网等高科技产业;经开区是市政府行政中心;曲江是文化旅游产业等等。
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