清水房要验房吗
清水房要验房,具体如下:
1、进户门是否具备防火性能,安装过程中有没有因为大力敲打造成凹凸面、开焊等情况,这种情况出现直接影响进户门的防火性能和防盗性能。
2、棚面处理应做到不抹灰、用腻子找平、达到板缝密实、无裂缝、接搓平顺无错台、表面平整、色泽基本均匀、无外露钢筋、无锈斑。
3、基层地面混凝土应做到表面平整、压实、达到粘结牢固、无裂缝。
4、各种管道通水顺畅。
5、所有电路连接正确,无安全隐患。
6、地漏与泛水坡度符合设计要求,不倒泛水、结合处严密平顺、无渗漏。
7、房间的净高是否存在超差。
8、墙面、地面是否平整,是否有空鼓、裂缝、起砂现象,阴阳角是否周正。
9、窗户的气密性、耐候胶、泄水孔、开启扇、把手、窗户玻璃是否符合标准。
验房须知一:
仔细核对购房合同中的所有条条框框,室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对,实际须与合同完全相符,这样才是完全兑现了开发商的承诺。
验房须知二:
净面积是必须要测量的,净面积测量需要专门的验房师测量,验房师测过之后会出具测量报告,这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。
验房须知三:
室内外都要详细检查是否有空鼓、裂缝的情况,裂缝要看在什么位置出现的,横梁和顶部的裂缝属严重质量问题,发现的任何问题都要通过拍照记录下来,适当笔记也可以,以作为描述。
验房须知四:
检查墙面空鼓情况,墙面要验的地方有很多,空鼓、裂缝、平整度及电线的处理,因此验房时业主要带齐一套工具过去验房,切记任何质量情况都要拍照留证。
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