毛坯房验房可以不签字吗
如果业主在验收毛坯房过程中,发现房屋存在质量问题的话,是可以不签字。在房地产开发商将房子交给业主手上之前,所有房子的门窗等的物品都必须是完好无损的,而且原建筑必须要没问题以后才能交到业主手上,所以业主在收房之前,需要进行验房,就是要将房子里面原建筑构造要检查清楚,无问题,门窗等的物件也无损坏。
所以如果在检查的时候,有发现任何重大点的问题建议不要相信房地产开发商的话,先需要维修好,才能进行签字验收。但是如果只有一点小问题,也可以先签字验收或者不放心也可以拒绝签字收房,等房地产开发商和物业管理处维修好以后,再次检查验收没问题以后才签字收房。
1、验墙壁
若墙壁的装修工作未能做好的话,一旦遇上台风来临,便会令人提心吊胆。因为外面的雨水会一直往房子里面渗透,带来一定的安全隐患。所以,业主可以在房子交付前,并且下过大雨的第二天,前往房子视察。
2、验厨卫防水
厨卫的防水必须做好。而验收办法则是可利用水泥砂浆等东西将厨房、卫生间的门口堵住,并将排水口封紧,然后在厨房、卫生间地面上放上约2cm高的水。与楼下业主商量好,在24小时后查看自家厨房、卫生间的天花是否有渗水的问题。
3、验管道
家庭管道一般是排水或排污管道。验收时,可以倒水进排水口,观察水是否能顺利地流走。除此之外,还要看排污管是否有蓄水防臭弯头。
4、验地平
验地平即测量离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。一般来说,地平差异在2到3厘米是可接受范围,一旦超出这个范围,就需要与施工队负责人进行沟通了。
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