loft房子值得购买吗
loft房子值得购买。如果从购房压力和成本方面来讲,公寓的总价比较低,首付款和贷款额度都比较低,这样一来公寓房的购房压力就减少了很多,解决了很多购房者的购房难题。公寓房也有完整的产权,并且公寓房通常出现在市中心繁华地段,以及吸收了传统住宅长处,因此受商务人士欢迎,这也是公寓房的一大优势,而由此看来,公寓房还是值得购买的。
1、使用面积大于建筑面积
LOFT户型通常是小户型,高举架,面积在30-50平米,层高在3.6-5.2米左右。 虽然销售时按一层的建筑面积计算,但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍;也就是说LOFT的建筑面积一般计算的是单层面积,所以第二层算是赠送面积,假设买个40平的LOFT,除开公摊能达到六七十平。
2、不限购不限贷
LOFT通常是商业产权,即40年产权。在大多数城市中,这种财产权利不受限制,并且贷款不受限制。对于某些没有资格购买房屋或投资的客户,没有任何限制。
3、功能性更强
如果单层面积的功能非常有限,例如,一个小公寓的单层只能是一个标准房间,而一个小公寓的LOFT可以是一个或什至两个的套房,因此该功能LOFT的强度更高,在下面可以用作客厅,在楼上可以用作卧室。
4、装修效果好
由于LOFT的结构更时尚,空间效果更好,装修效果也很好,因此,它受到了大多数年轻人的喜爱。
1、产权年限短
公寓房的产权年限相比住宅比较短,因为公寓基本上都是在商业性质的土地上修建的,所以土地年限仅有40年。而相比住宅的话,住宅的产权年限可达70年之久,要比公寓房长很多,另一方面,商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用,这笔费用加上去的话就更划不来了。
2、水电管理费贵
公寓房的用水和用电以及管理费都是按照商业的标准收取的,所以公寓性质的房屋水电气管理费都要比住宅性质的房屋高很多。大家在买房子的时候不仅要考虑购买房屋的成本,还要结合今后生活的成本来看。
3、不能落户
有很多人都说购买公寓房不适合长期居住,只适合过渡,还有一个很重要的原因就是公寓房不能落户,因此就算附近有名校,家里的小孩子不能办理入户也是不能入读该学校的。但是大多数的家庭到了一定的时期都会有需要上学的孩子,所以户口的问题一定要注意到。
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