倒挂盘的房子值得购买吗
倒挂盘的房子是否值得购买需要根据自身情况来判定,如果遇到倒挂盘,尽量买。但是,并不是所有倒挂盘都值得买。第一种就是假倒挂,有些开发商为了卖房子,不惜制造假倒挂的现象,比如拿新房备案均价和二手房挂牌均价比。但二手房挂牌价水分是最多的,有时候为了试探市场底线,房东什么价都可能挂。
二手房挂牌价和成交价相差大概10%,所以拿挂牌价和新房备案均价比绝对不可取。想要知道究竟是不是倒挂盘,要对比同地段、类似户型、面积差不多的备案价和成交价。如果不懂倒挂的真正含义,拿二手房挂牌价去对比,很容易踏进陷阱。一定要看成交价,这才是真实的市场价格。
另外还有种假倒挂现象,跟上面这种也类似,就是对比楼盘和开发商的新盘不匹配。比如版块的高价盘均价和普通新盘对比,小户型单价和大户型单价对比,都是不公平的,也是混淆视听的假倒挂。想要分辨真假,可以直接和中介聊一聊,了解真实的市场才是最好的防备。
1、地理位置
地理位置直接关系到出行的便利程度、周边配套的完善程度,以及楼盘日后的发展潜力、利润等。买房如果忽视了地理位置,就有可能面临交通不方便、配套不完善等情况,影响日后的居住。
2、配套设施
菜市场、医疗、学校、商业、餐饮等各种休闲娱乐设施的配套是否齐全,直接影响到生活的便利程度。比如,周六日去菜市场买菜或者去吃碗面条,都要坐很久的车,就非常不方便了。
3、户型
有些户型浪费的面积过多,使得空间不能合理的利用;有些户型动静分区不合理,互相打扰,私密性得不到保障;有些户型存在暗间或者朝向不好,导致采光通风条件差。户型好坏,直接影响居住舒适度的高低。
4、采光
很多人觉得采光不好,可以通过装饰、电灯照明等方式解决。但其实,房子的采光不好,就容易阴暗、潮湿,比较容易滋生细菌,不利于人的身体健康。况且,自然采光和电灯照明,给人的感觉肯定是不一样的。
5、物业服务
很多人买房的时候,不重视物业。但其实,买房一阵子,物业一辈子。好的物业就是我们的贴心管家,能够让我们的生活舒心、安心不少。
-
什么时候用光疗胶
光疗胶是在打磨完指甲、做好封层并照灯、贴好纸托之后,照灯固化之前使用的。光疗胶的优点有很多,比如持久度高,往往保持一两个月;透明度高,光泽度好;不易变黄,不易折断;可以做延长甲等等。光疗胶延长指甲的具体做法是先打磨好指甲,涂好封层并照灯;然后取一片纸托,粘贴...
-
运动对皮肤好处有哪些
运动可以加快血液循环、出汗以及肌肤油脂的分泌,能够起到保护肌肤、增加肌肤弹性、排毒养颜和深层清洁的作用。而且经常适当的运动还可以放松心情,减轻身心和肌肤的压力,从而帮助缓解肌肤敏感、绷紧、干燥等众多肌肤问题。1、运动的时候会加快血液循环,增加皮肤血...
-
平角内裤和三角内裤有什么区别
平角内裤和三角内裤的区别:1、平角裤宽松、无压迫感,三角裤比较紧凑也存在压迫感,所以平角裤穿起来更舒适。2、平角裤与肌肤的贴合度不高,而三角裤是比较贴身的,也不容易走光。3、平角裤没有提臀效果,三角裤有不错的提臀效果。1、舒适度不同:平角裤比较宽松,不会有太大...
-
兰芝隔离有防晒作用吗
兰芝隔离有防晒作用。兰芝隔离质地水润,能够修饰肤色,使用后会在肌肤表面形成一层保护屏障,防止彩妆及空气中的粉尘等污染物侵害肌肤。同时,它还有不错的防晒效果。使用后,既能起到遮瑕隔离的作用,又能起到隔离紫外线的作用。兰芝隔离霜采用雪纱遮瑕配方,含球形聚焦粉...