杭州购房摇号怎样操作
1、网络登记:
一般来说,项目获取预售证的第二天开始,就可以前往相关网站进行网络登记报名,期限通常为三天。在通常情况下,都是在每天的9:00-18:00这个时间段接受报名,其余时间不受理。
2、前往售楼部或者项目指定地点进行验资:
当你在相关网站进行报名后,就可以带上资料前往售楼部或者项目指定地点进行验资。当然了,你需要的资料一般来说在你进行登记的网站上都有。
3、进行摇号:
资料审核通过后,在开发商指定时间进行系统摇号(换言之,资料审核未通过则是不能参与摇号的)。另外,还要提示一句:摇号过程均有公证人员进行监督。
4、选房:
一般来说,你当摇中号码后,就会在规定时间内分批次到售楼部进行选房。在此处也要提醒一下大家:一般来说,每个号的选房时间仅三分钟,过时视为放弃选房。
1、公证摇号较大好处就是杜绝了卖号这个做法,因为卖号说白了,某些情况下等于在变相突破限价,公证摇号对于购房者而言,确实是一个明显利好,比如说小黄车之前受到歧视等等之类,公正摇号较大好处在于公开化,透明化,继续稳固我们调控成果,打击炒房,保护我们刚需购房者。
2、对于购房者而言关注的问题,昨天我国楼市出名专家汤传尧先生就发表意见,现在贷款对于购房者很不友好,要么你全款,你要就接受利率上浮。
至于上浮多少,要看金额总体情况而定,通常上浮越高,相对贷款也越容易一些,那么在公正摇号买房基础上,其实对于刚需就不利了,因为很简单呀,现在首付本身就高,你公正摇号没有解决微观方面,只是把宏观方面问题更进一步解决了,从这个点上而言对于刚需购房者而言是不利的。
3、公正摇号对于购房者而言带来较大影响就是进一步消除上涨预期,目前楼市有一个非常奇怪现象,屋价不涨,没人买,屋价越涨,越有人买,调控之下这个现象也没有消失了,开发商要是不搞些活动,房子卖不掉的。
很奇怪,那么公正摇号有利于打破这个怪圈,而且公众摇号也有利于进一步宏观方面调控,提供精确数据分析,科学长久性规划房地产,促进房地产行业平稳健康发展。
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