共同居住人数包括自己吗
包括。
共同居住人数包括自己。共同居住人”是指公有居住屋屋的承租人死亡或者变更租赁关系时,在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)而且本市无其他住屋或者虽有其他住屋但居住困难的人,结婚、出生可以不受上述条件的限制。法律依据:《民法典》 第七百三十二条 承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
新的征收条例中不再使用“同住人”这一概念换而使用的是“共同居住人”,上海市征收细则中对于共同居住人的定义为“共同居住人,是指作出房屋征收决定时,在被征收房屋处具有常住户口,并实际居住生活一年以上(特殊情况除外),且本市无其他住屋或者虽有其他住屋但居住困难的人。”
1、有户口,即在被拆迁房屋内有户口;
2、实际居住生活1年以上;
3、本市他处无房或者虽有房但居住困难。
满足上述三个条件的必然属于被拆迁房屋的“共同居住人”,肯定有权利分割动迁款。
(一)承租人户口迁离本市,其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的,出租人应予同意。协商不一致的,出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中,按照下列顺序书面确定承租人:
1、原承租人的配偶;
2、原承租人的子女(按他处住屋情况,本处居住时间长短);
3、原承租人的父母;
4、其他人(按他处住屋情况,本处居住时间长短)。
(二)承租人死亡的,其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,要求变更承租户名的,出租人应予同意。协商不一致的,出租人应当按照上款规定书面确定承租人。
承租人死亡,其生前在本处无本市常住户口的共同居住人的,其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致,要求变更租赁户名的,出租人应予同意。协商不一致的,出租人应当按照下列顺序书面确定承租人:
1、原承租人的配偶;
2、原承租人的子女(按他处住屋情况);
3、原承租人的父母;
4、原承租人的其他直系亲属(按他处住屋情况)。
(三)承租人全家户口迁离本市、全家出国(境)定居,要求继续履行租赁合同的,承租人应当向出租人提出,出租人应当同意。承租人全家出国(境)定居的,应当同时按规定调整租金标准。
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