上海首付7成解决办法
如果你是在上海买房,以首付70%的比例支付,其实不需要解决任何问题,因为能支付得了这么多的首付款,显然资金上是允许的,而且70%的首付款可以应付所有类型的房子。
但如果对方要求必须支付70%的首付,说明要买的这个房子应该是第2套住屋,且在此之前买的房子是以公积金贷款的形式为主,并截止当下依然没还完贷款。而现在想要解决这个问题,最简单的做法就是以商业贷款的形式为主,这样可以将首付比例降至50%。
一定要保证自己有比较好的购房能力,而支付了首付之后就可以按照原先的流程来办理银行贷款了。上海也不是所有的房子都是需要首付7成的,比方说家庭名下购买的是第1套房子,那首付就是30%,当然也有部分房源的首付是要达到40%。
1、央行和银监会发布通知,要求不实施限购的城市,首套房贷最低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发,目前尚未执行这一新政。
2、2015年9月30日,央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住屋信贷政策有关问题的通知》,要求在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住屋的商业性个人住屋贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。
3、本次新政体现了一定的差异化。首先,只针对不实施限购的城市,这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市,将无法直接受益。
4、首付比例最低只需25%面向首次购买普通住屋人群。根据此前央行、银监会规定,对拥有一套住屋并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住屋,银行业金融机构执行首套房贷款政策,但最低首付款比例为30%。这就表示,即使已经结清第一套房贷款,购房二套房首付比例最低仍为三成。
1、买房首付可以贷款吗?严格意义上来说,买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时首期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。
2、根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买二套房,需要准备60%的首付款才能申请到银行住屋贷款。
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