房产共有分为几种情况
政府共有:有的房子是属于政府共有产权房,而这种房子就比较特殊了,所谓共有产权房,就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后将这类房子按照一定的条件低价配售给保障对象家庭所建的房屋。其实这一类房子也可以说是属于保障类的一种住屋,主要是为了保障一些中低收入住屋困难家庭。
这类房子的房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府赎回产权。
夫妻共有:这种情况在我们生活中非常常见,婚姻和房产是两个分不开的话题,很多人结婚之后,都会在房产证上协商夫妻两人的名字。这种情况下,夫妻间对于房屋所有权的共同共有,除有特殊约定外,并且夫妻两人对该房屋不分份额的共同享有权利并承担义务,共同共有名字没有先后之分,也就是说夫妻之间对于该房屋的收益、处置权利都是相同的,没有任何区别。
合伙买房:这种情况其实还比较少见,因为合伙买房涉及到出资份额以及以后房产份额的划分,情况比较复杂,很少有人愿意尝试。一般合伙买房时,房产局办理产权证的时候,可以分配产权额度,比方一个占70%,一个占30%。
不过需要大家注意的是,这种分配法律官司是不认可的,也就是说如果这里面出现非法侵占或不合理分配,即使现在是平分的,但是只要一方主张而且有充分证据证明,是可以要求重新分配的。
房屋的共同共有是指两个或者两个以上的公民或法人对同一房屋平等的,不分份额的享有权利和承担义务。《物权法》第九十五条规定“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
”共同共有的产生基于一定的共同关系,这种共同关系,或是由法律直接规定,如夫妻关系、家庭关系、合伙合同关系。在共同共有中,各个共有人对共同共有的房屋是平等地享有、占有、使用、收益和处分的权利,同时共同承担相应的义务。
每个共有人在使用房屋时都不能排斥其他共有人的使用权利。
-
晒斑和雀斑的区别
1、成因不同:晒斑是阳光照射后的一种损伤表现,一般夏季出现晒斑的可能性较高;而雀斑出现的原因却是遗传,如果有家族病史,那么小孩就有可能也会出现雀斑,雀斑在小孩子很小的时候就会出现。2、颜色不同:雀斑皮损为浅褐或暗褐色斑点;而晒斑呈深棕色或淡褐色斑点分布。3、...
-
tomford香水怎么查真伪
1、看香水的颜色是否清澈透明,是否有沉淀、变色,如果香水液体比较浑浊,看上去不那么清澈,就说明香水是假的。2、闻香水的味道是否纯正,一般劣质的香水通常都会有刺鼻的酒精味或奇怪的味道。3、看香水包装上的字体、花纹等细节是否处理仔细,如果文字和花纹都不规整或...
-
三生花适合多大年龄用
三生花适合任何年龄的人群使用,护肤品的使用主要看肌肤年龄,不看实际上的生理年龄。三生花护肤品主要以保湿滋养肌肤为主要功效,任何年龄的人群都可以使用。百雀羚三生花栀子花的功效1.百雀羚三生花栀子花系列甄选栀子花、金盏花和母菊花等草本精华,可以温和有效的...
-
穿保暖内衣还穿内衣吗
穿保暖内衣还是要穿内衣的。保暖内衣只是起到保暖的作用,而内衣是保护私密健康的。不穿内衣的危害有:1、导致胸下垂:胸部是由乳腺和脂肪等其他组织组成的,没有硬件支撑,而我们之所以穿内衣就是为了给胸部一个支撑,能够固定他的位置。2、对胸部有一定程度上的损伤:女性...