买几梯几户的房子比较划算
每种户型和电梯配比都有自己的特点,在选房购房的时候要综合考虑,更要结合自身的经济实力,才能选到自己心仪的房子,各种户型的优缺点如下:
1、一梯两户的户型,最大的优点就是,户型设计比较好,房子南北通透,明厨明卫,公摊面积也比较小,而且出行也比较方便,私密性更好,唯一的不足之处就是其中的一户客厅或者厨房会受到楼梯的影响。
2、两梯三户的户型的优点相对于两梯四户来说,公摊面积会小一些的,房率也会高一些,出形状也比较方便,不足之处就是中间户会对着电梯,私密性上表现差一些。
3、两梯四户的优点是户型方正,性价比较高,电梯也不会觉得不够用,由于有天井和走廊,所以公摊面积会比较大,而且中间户会受到天气的影响,户型的差别也是比较大的。
4、还有三梯四户、三梯八户这样的户型,这样的户型基本上不存在所谓的优点,普遍存在人多电梯少的现象,三梯四户会公摊面积超大,而三梯八户则会出行不方便,等电梯显得很困难。
1、电梯等待时间
在选择梯户比的时候,购房者要考虑到等待电梯的时间,因为对于购房者来说,现如今的高层住宅一栋楼可能就有一百多户,当一幢高层住宅的入住率只有20%的时候,业主可能会觉得没什么,电梯是够用的,但是如何全部业主都入户的话,在上下班时间,等待电梯都会花掉很长的时间。
2、公摊
梯户比对公摊面积也是有一定影响的,因为电梯井也是公摊面积的一部分,梯户比比较大的情况下,公摊面积也会比较大,而公摊面积大会增加购房成本。因此在每层楼的住户和楼层相同的情况下,如果电梯越多,那么该房屋的公摊面积就越大,所以两梯四户的公摊面积要大于一梯四户的公摊面积,而这也会影响购房者的购房款和物业费。
3、通风采光
房屋室内的通风采光都会受到梯户比的影响,虽然说梯户比不会影响房屋户型,但是会影响到整栋楼的结构和户型布局。现如今比较常见的电梯比就是2梯4户的设计,因此在设计的时候一般来说两梯四户的的边户不管是采光还是通风效果都会比较好,而两梯四户的中间户就成了户型设计的牺牲品。
4、私密性和安静度
一般来说,如果是居住者1梯1户的楼栋里面,那么对于购房者来说可以保证私密性和安静度,因为购房者不用和其它住户共享空间。但是随着每层住户人数增加,私密性和舒适性也会随之降低,这意味着,等电梯会等很久、晒被子也不容易晒干、楼道很阴暗、小区内部脏乱差等等,甚至还能看清楚对面邻居在干什么的尴尬。
-
olay淡斑小白瓶怎么使用
选择合适自己的洁面产品,将脸部肌肤清洁干净;然后使用补水保湿化妆水、乳液等护肤品进行基础护肤肤;待其吸收后,取2到3滴olay淡斑小白瓶精华液在手心,双手合十预热后涂抹在脸上,再轻轻按压面部肌肤促进肌肤吸收即可。olay淡斑小白瓶的主要功效是淡斑去痘印,它含有高...
-
新买的紫水晶怎么消磁
1、阳光消磁法:将晶石放于可被阳光直接照射的位置,例如窗台及露台等;照射时间约为30分钟至1小时。2、月光星晨照射法:将晶石放于露台或窗边,接受月光照射一晚的时间即可。此外,亦可在天朗气清,星光闪闪的晚上,将晶石放在露台上,让其吸收星光的精华,以达到净化晶石的效果...
-
银壶开壶的正确步骤
一般来说开银壶都是使用清水,但是更推荐纯净水,因为自来水的会有水垢残留,非常不好清理。开壶不能用明火,最好准备一个专用的电陶炉。每天煮5次,烧开后3分钟,把水迅速倒掉,把壶放在桌子茶桌上,打开壶盖,用壶的余温把残水蒸干,然后用绒布擦拭一下。每天重复,坚持煮一星期,壶...
-
维e乳可以直接涂在脸上吗
维e乳可以直接涂在脸上。维e乳也就是维生素E乳,它含有甘油和维生素E等成分,用来护肤可以起到深层滋润、软化角质和预防皮肤干裂的作用。因为其成分都是天然的,所以它可以直接涂在脸上。维生素e乳的主要作用就是改善肌肤状态,对一些干燥、起皮、缺水、皴裂的肌肤可...