房贷共同还款人需要提交征信吗
房贷共同还款人需要提交征信。在申请房贷时,由于共同还款人也参与还款,那么银行就需要考虑共同还款人的还款能力,这时候就需要查询共同还款人的征信。而且主贷人和共同还款人之间,必须是配偶或亲属的关系,否则是不可以一同申请房贷的。如果房贷共同还款人征信不良,甚至还会影响到房贷审批,因此征信良好对于主贷人和共同还款人来说都是非常重要的。
1、要知道共同还款人也是需要核实个人征信的,主要看信用记录以及借贷记录,如果征信良好,并且没有负债或者负债少的容易被银行认可。一般来说,共同还款人的征信报告只会显示征信,不会有贷款的记录。
2、而且共同还款人有帮助贷款人还贷的义务,也就是说如果贷款人无法偿还房贷时,那么共同还款人就需要缴纳贷款,同时也享有债权,可以向贷款人进行追债。但是值得注意的是,共同还款人对房屋却没有相应的权利,不能享有房屋产权。
3、再就是如果贷款人没有能力偿还房贷时,而共同还款人又没有替其偿还相应的房贷,那么一旦房贷逾期了共同还款人的征信报告上是会留下逾期记录的。为了保险起见,如果不是特别亲近的人,在办理房贷时如果需要共同还款人,双方一定要友好协商,最好将协商的内容明确上纸质的合同上,以便日后如果产生纠纷,能合理、合法的解决。
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