上海房产证如何补办
按照上海正当的程序去进行补办和登记,携带产权人身份证,提供户口簿填写相关的责任书,通过登记审查核准以后会有专业的部门进行发证,补证还是需要缴纳一些费用,当然不一定是房管部门收取的,因为上海补办房产证会涉及到档案查询等部门。
1、购房者自己办理
购房者可以自行办理房产证,要准备好材料,包括:申请人的身份证明、契税发票、销售发票及其复印件、购房合同以及补充合同、购房证明书刊号、交易监证文书、分户平面图、测绘图等。如果购房者无法提供一些资料,可以向开发商申请某些材料。然后在产权登记部门进行登记,并上交资料。部门会审核材料,如果材料没有问题的话就会告知你领取房产证的时间,按时领取就可以了。
2、开发商代办
如果采用开发商代办,流程就很简单了,只要将相应的契税等费用交给开发商,并在合同中约定开发商代办房产证的相关事宜就可以了。但如果是开发商代办等待的时间比较长,因为开发商会有很多理由来拖延办理。如果您是贷款买新房,房产证一般要90~180个工作日才能办好,如果开发商拖延办证的话,时间会更长。
1、房屋权证丢失或损坏是可以申请补办的。查询房产证挂失在房管局官方网站或档案窗口能够查询。
2、房产证挂失需要准备一下材料:
业主需持上海个人身份证、房子详细地址、门牌号码等有关资料,进行查册核实该房子为业主。同时拿查册表向房地产登记所申请报失,登记所核实该房产的资料及业主身份后,业主可即时办理房产证挂失手续,房管所会向业主提供遗失该物业房产证的声明。
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