别墅是上叠好还是下叠好
上叠更好一些,上叠别墅自带有阁楼或者露台,环境干净,而且采光效果特别好,不用担心自己的生活受到楼下住户的影响。但是如果家里有老人小孩,下叠更方面实用,不用担心发生火灾、地震等不易逃生,更不用担心电梯坠梯等电梯安全事故。
1、阳光露台
露台是委拼别墅比较常见的设计,这样可以增加一个户外活动的平台, 而且可以呼吸到好的空气,这个是露台的好处。
2、环境好
叠拼别墅的感觉和复式楼差不多。就相当于大号的复式楼。价格上面也比其他别墅具有一定的优势。所以比较受欢迎。上层叠拼一般情况下阳光比较充足,空气也比较舒适,不受下层用户的影响,比较安静舒适。
3、阁楼
尖顶、斜面、不规则的阁楼建筑特点要加以利用,能体现出更多的空间创意。叠 拼别墅上叠般都会有阁楼,可以加以改造增加室内的使用面积。
4、布局合理
叠拼别墅大都是4-5层的底层;容积率大约为1房型面积一般在200-300平米之间。可以选择较为舒适的装饰。
5、视眼开阔
叠拼别墅上叠处于三四层,架空层视野开阔。坐在室内都可以看到室外的风景。
1、低层:大部分叠加式别墅是四至五层。由于层高受限,通常是两套别墅 住宅上下叠加。
2、低密度:叠加式别墅容积率大致在 1 左右。这个容积率比联体别墅要高, 但比多层公寓要低。
3、房型面积:介于公寓与联体别墅之间,叠加式别墅建筑面积多在 150 平 方米以上,大多数在 200 平方米至 300 平方米。一梯两户,另加设空中花园, 使业主进门就像回到一片野开阔的空中庭院。
4、具有别墅的所有要素:下单元住户拥有小花园,上单元住户拥有面积较大 的露台;良好的不可替代的自然环境;每户有入户花园或阳台花园;架空层避免 了潮湿和视野不开阔;建筑科技含量高;设计多种回家方式,彰显业主的尊贵身 份;相比其他别墅类型价格较低。
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