上叠下叠是什么意思
叠墅从字面来讲就是叠加别墅的意思,从外形上来看就是类似于把两栋别墅叠加在一起。但是内部空间由具有独立别墅的一切元素,有着很全面的私密生活空间。上叠下叠的别墅是结合情景洋房与联排别墅的特点产生的,上层有花园,下层也有花园。上叠一般是指3到4层,加上五层阁楼,下叠是指1到2层,加上地下室。
1、上叠一般来说它就是那种阁楼和天台(也可作为宅院),相对来说阳光会比较好,而且还不会受到楼下住户的影响。
缺陷是要爬楼(有的楼梯在外面,下雨天受影响),如果是挑高没有做好(除非两层作为一层,这样感觉又太高了6米不协调),就给人没有别墅的感觉,差不多跟复式楼也差不多。
2、下叠感觉和普通别墅其实相比都是差不多,带有庭院或者花园,客厅是挑高的。
缺陷是受上层住户的影响,如果楼距小的话一楼的阳光还有可能不好。
叠拼别墅的上叠下叠价格差距不大,但是在选择的时候主要是看个人喜好来决定,家里有老人小孩的业主比较喜欢住下层,下层方便实用,不用担心发生火灾、地震等不易逃生,更不用担心电梯坠梯等电梯安全事故。各有各的优缺点看个人情况而定。
别墅有独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅等,具体如下:
1、独栋别墅
即独门独院,上有独立空间,复下有私家花园领地,是私密性的单体别墅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。
2、联排别墅
由三个或三个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独制立的门户。
3、双拼别墅百度
它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品,由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。降低了社区密度增加了住宅采光面,使其拥有了更宽阔的室外空间。
4、叠加式别墅
介于别墅与公寓之间,是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层,由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成,这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
5、空中别墅
原指位于城市中心地带,高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅,跃式住宅。要求产品符合别墅全景观的基本要求、地理位置好、视野开阔、通透等。
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