房产证加名字需要交税费么
房产证加名字不需要交税费,无论是夫妻关系的加名,还是直系亲属之间加名,一般是不用收费的,只缴纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后要房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税以及个税等税费。
在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点,必须是夫妻二人本人到场,不能委托他人办理。
1、要在房管局大厅等待,叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的,不过因为各地的政策不同,收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元和制图费25元,而且要备好现金。
2、上面的内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后,不过节假日要顺延,就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。
1、房产证婚后加名:
夫妻双方婚后购买的房产,如果房屋房产证上只有一方的名字,现在想把配偶的名字也加上,只需要夫妻双方持结婚证、身份证、房产证,到当地的房管局办事大厅填写一份夫妻双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房屋房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等大约在100元以内。
2、房产证婚前加名:
房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房屋共有人,则需要走房屋房产交易的程序,即通过二手房屋转让或赠与的方式,这种情况下要缴纳相应的契税、个人所得税、营业税等税费。
房产证加名字可以加几个?
其实大家在房产证上面去加名字是非常常见的事情,至于房产证上面可以加上多少个名字,这个在我们国家是没有做出一个明确的要求和限制的,大家在买房时所签的购房合同上面就可以签上无数的名字,所以房产证也是一样的。房产证作为对房屋所有权的书面证明,其可以记载是否共有等情况。按照相关法律规定,房产可以申请共有产权证,在法律上即标志着房产的共同归属,所以从理论上来讲,房产证上的名字是没有个数限制的。
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