屋价下跌对银行的影响
当房产价值发生减少,比如房屋倒塌,屋价下跌等情况,你按揭的这套房产自身价值已不够偿还银行的欠款,此时,银行有权利要求购房者提供新的抵押物或者弥补银行的损失。所以说,屋价下跌一般不会影响银行的利益。
国家和当地政府针对屋价过快上涨的现象出台了很多的调控政策,但很多地区在屋价调控的情况下还处于上涨的态势,很多人都很疑问,那屋价调控为什么还在涨呢?
1、房地产调控的目的并不是为了让屋价下跌。很多人对于房产调控都有误解,认为调控就是为了让屋价下跌。其实不然,房产调控的主要任务是遏制屋价上涨过快,而非下跌。
2、虽然调控趋紧,但仍然有大量资金涌入楼市。资金涌入楼市,一方面是因为房产投资仍然有利可图;而另一方面,则是跟其他投资理财市场的赚钱效应太差有关。
3、房地产开发成本不断上涨,令房企不得不提高屋价来转嫁成本。房产开发的主要成本一个是土地成本,随着土地越来越稀缺,地价不断上涨是必然的。
房地产对于我国经济的影响不言而喻,对于现在国内的高屋价,很多人都在想,要是屋价下跌一些就好了,但你不知道的是,屋价下跌是有很大影响的,下面我们就来看一看屋价下跌的危害有哪些?
屋价下跌的危害
1、屋价下跌的城市纷纷上演房闹戏码,刚买了房的人找开发商“赔偿”。
2、开发商资金紧张,可能还不上欠银行的贷款。
3、房奴弃房断供,银行坏账增多,有可能面临倒闭。
4、屋价下跌的城市经济非常萧条,老百姓赚钱更难。
5、买不起房的人依然买不起。
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