北京限价房新规的内容是什么
在北京限价房新规中,这类房屋的比值是按照土地转让价格和相关部门预估价格之比,作为限价房的销售价格,具体比例大致是85%,也就是3/4。如果两者之比大于85%的话,该限价房则是由所建造的开发商自行负责出售,只要符合购买限价房条件的居民都可以提出申请。如果是商品房需要出售的话,产权证或是契税交纳证明应满五年。如果两者之比低于85%,该限价房则由相关房产部门收购,转为公有产权住屋,再进行出售。
但限价房被转化公有产权住屋后,向社会出售的时候,只有符合这类条件的居民才有资格进行申请购买。如果房屋数量有多的话,在北京无房,但具备资格居民也可以申请。但像超出一百四十平的限价房往往只面向前者出售。但是限价房进行摇号的时候,外地户口和该限价房片区的本地居民具有房屋优先选择权。
另外对于相关房产部门收购会限价房的时候,需要跟该建造的开发商进行书面协议的签订,将各自的所需承担的责任和义务标明清楚。并且在网上签署房屋合同后,应在十个月之内将房屋收购款项付清。然后房屋开发商在土地转让的时候,需要将建造标准和房屋的价格做好要求,以便于出售时,公平公正,维护好购房者的利益。还不能捆绑其他业务,不能推出带装修房户,更不能拒绝居民用公积金购房。
1、北京户籍,年满18周岁,且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的,应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品住屋的,申请人须年满30周岁。
2、申请家庭人均住屋面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。
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