房产证满两年和五年的区别
如今购买二手房的人挺多的,毕竟二手房相比于新房更方便入住,而且还可以看到实际的房屋。那房子满两年和满五年有什么区别?
房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年,符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起!
房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年,即为满五。
房产证满两年和五年的区别
房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同,房产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套房子 就可以省去 1%个人所得税。 房产证不满五年的话 ,过户的时候就要缴纳 5.6%的营业税 和1%的个人所得税 。
这就是为什么人们在选购二手房的时候,喜欢购买“满两年”和“满五年”房子的原因了,这往往是因为“满两年”和“满五年”的房子,可以享受税费优惠政策。
-
差额纳税什么意思
差额纳税即差额征税,差额征税是原营业税的政策规定,是指以纳税人在中华人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产时,收取的全部价款和价外费用减去规定可扣除的支付款项后的余额作为企业计税的销售额来计算税款的计税方法。由于原来营业税未取消前,差...
-
什么是假发票
假发票指的是企业进行伪造发票信息或修改涂抹、变造发票信息后,所开具的不被税务机关允许的发票。根据《中华人民共和国发票管理办法》第三十八条规定,私自印制、伪造、变造发票,非法制造发票防伪专用品,伪造发票监制章的,由税务机关没收违法所得,没收、销毁作案工具...
-
所得税费用什么时候结转到本年利润
文字内容::所得税费用是损益类科目,月底时需要将所得税费用结转到本年利润。计提所得税费用并结转本年利润相关会计分录如下:1、计提时:借:所得税费用贷:应交税费—应交企业所得税2、结转时:借:本年利润贷:所得税费用所得税费用是指企业经营利润应当缴纳的所得税,等于当...
-
企业迁移税务如何办理
企业纳税人应当通过预约迁入地以及迁出地主管税务机关,携带资料于迁入地以及迁出地税务机关现场进行办理。携带的资料具体如下:1、《税务登记变更表》;2、变更后的营业执照副本原件和复印件;3、新注册地址及生产、经营地址证明(产权证、租赁协议)原件及其复印件:包括...