房要的知識

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競拍法拍房要注意什麼

1、瞭解清楚司法拍賣的規則及流程，避免出現因為悔拍而保證金被沒收等情形。2、瞭解清楚房屋的現狀，看看房屋是否存在租約、共有人以及戶口被佔用等情形。特別是對學位有需求，一定事先要到有關部門瞭解清楚。3、瞭解清楚...
法拍房要辦理過戶嗎

房子不像是其他的法拍產品，法拍房是需要辦理過戶的，如果不過戶的話房子還屬於被執行的當事人。一般法院會協助辦理過戶，如果當事人配合的可以和其一起去交易中心辦理常規的過戶手續。如果當事人不配合的可以申請強制執行...
拆遷安置房要交房產稅要怎麼交

房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：(1)從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值;(2)從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府...
清水房要驗房嗎

清水房要驗房，具體如下：1、進戶門是否具備防火效能，安裝過程中有沒有因為大力敲打造成凹凸面、開焊等情況，這種情況出現直接影響進戶門的防火效能和防盜效能。2、棚面處理應做到不抹灰、用膩子找平、達到板縫密實、無裂縫...
結婚要車要房要彩禮有錯嗎？

沒有對錯之分，只有合適與不合適，每個人的情況不同，每個人也需要根據自身情況作出不同的選擇。結婚是兩個人的事情，重要的是兩個人是否真心相愛是否能夠相互理解，在中國傳統文化中，結婚是一個非常重要的儀式，是人生中一個重要...
為什麼空調房要放一盆水

空調房裡放一盆水的原因是為了提高房間溼度。因為人在溫度23攝氏度、溼度75~85%之間的空間中活動較為適合，而在空調房中的溼度大約在35%到50%之間屬乾燥，在空調房內放一盆水能把溼度相對的提高，有利人在空調間的活動。而...
精裝房驗房要注意什麼

1、地板：看看地板是否起翹，聽聽地板是否空心，有沒有明顯的縫隙和不平整；地板與踢腳線的結合是否緊密；尤其是地板牆角及門口的位置要多加留意。2、瓷磚：瓷磚鋪貼水平是否整齊，有無空鼓、翹起、瓷磚縫過大或者過小等問題。3、...
購買開放式小區房要注意什麼

1、買之前應該先調研一下，瞭解是否有正規的手續以及“五證二書”。這些都會影響到我們未來的居住環境以及小孩上學問題。2、注意瞭解房子周邊環境以及未來規劃。當然最終落地會有些許出入，但終歸要做好心理準備。通過這...
業主拒不收房要交物業費嗎

業主拒不收房要不要交物業費要看拒不收房的原因是什麼。如果是開發商所交房屋存在質量問題影響入住，這種情況下業主有權拒收房屋，這期間物業費應由開發商承擔;如果業主因自身原因拒不收房，但房屋滿足交付條件的話，從最遲...
收房驗房要交什麼費用

收房要交一年的物業費，當年的供暖費，公共維修基金，房屋面積的補差，面積正負百分之三，金額多退少補。驗房後要交契稅、住房維修基金、房屋產權登記費、證照印花稅以及工本費。其中非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標準為按1....
去驗房要注意哪些事項

驗房要注意的事項包括：1、仔細看合同寫的面積、測量公用面積，戶型，小區綠化等。2、檢查牆面是否平整，有空鼓、裂縫等，承重牆是否牢固。3、檢查房間中的水電是否符合標準。4、看窗邊與混凝土介面是否有縫隙，窗框是否平整，高度...
買特價房要注意些什麼

1、產權是否會存在問題有些特價房在初期售賣的時候，往往會對外宣傳贈送花園、陽臺等，但是這些贈送的面積卻不會計入房產證中的，其實從表面上看這些面積是屬於業主的，但實際上如果遇到拆遷的話，業主一般是不能拿到這部分面...
買安置房要不要繳納契稅

1、賠償的安置房面積在拆遷協議補償範圍內的部分不需要另行交稅，當賠償的安置房面積超出拆遷協議補償面積的，需要交納契稅。(1)如果原來拆遷的房屋沒有房產證的，就需要計算全部面積的契稅1.5%。(2)原來被拆遷的房屋有房...
購買內銷房要注意哪些事項

1、在購買內銷房的時候，需要注意房屋的檔次、房屋的裝修標準，這些都是採用附件的形式附在購買內銷房的合同後面，這份附件的表述要詳細、清晰，如技術等級、材料品牌、設施種類和標準、水、熱、電、通訊等設施的安裝標準等...
買尾房要注意哪些問題

1、在購買尾房時，先要區分清楚尾房和一般空置房，避免買到因積壓、手續不全、歷史遺留、拆遷週轉等原因造成的空置房。另外，對開發商有關賣房證件的查驗也要仔細。2、購買尾房前要了解該樓盤品質優劣，同時將房屋的不同屬性...
買公寓房要交契稅嗎

買公寓房要交契稅，買公寓房也是房產交易的一種，是契稅的徵收範圍。根據《契稅法》第一條規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。需要注意的是，買公寓房交...
銷售房要那幾種證明

1、市房屋土地管理局的“中華人民共和國國有土地使用證”；2、城市規劃管理局的“中華人民共和國建設用地規劃許可證”；3、城市規劃管理局的“中華人民共和國建設工程規劃許可證”；4、城鄉建設委員會的“建設工程開工證”...
法拍房要購房資格嗎

法拍房需要購房資格。法院拍賣的房子，如果有購房資格限制，會在拍賣公告中進行公示，沒有資格限制這樣內容的，只要有錢就可以參加競拍。購買法拍房，如同70年產權住宅一樣需要購房資格。有工作居住證的家庭等同於京籍家庭，在京...
買別人的安置房要注意什麼

1、產權問題：如果安置房能夠辦理產權證才能夠購買，或者安置房已經取得了房產證，它和市面上普通的商品房沒有什麼差異，購買這樣的房子，對於購房者來說也比較有保障。2、房屋質量：有些安置房所選擇的建築材料與普通商品房還是...
按揭房要滿幾年可以賣

1、一般是要過了按揭年限之後才可以在市場上出售，因為貸款還完了，才能有完整的房屋產權，這樣才能出售。2、不過在按揭期間也是可以出售的，可以選擇提前還款或者轉按揭的方式。3、按揭房其實也就是我們所說的抵押房，這種類...
收房驗房要請專業人士嗎

一般來說帶裝修的房子是需要請人驗房的，裝修好後各種隱瞞工程看不到，用材一般的業主有看不太明白，專業驗房師可以有很多的幫助。但是毛坯房就沒有什麼必要了，毛坯房驗收簡單，沒有太多的複雜內容。一、各種收房資料要齊備購...
拆遷安置房要不要交維修基金

安置房不需要交維修基金。房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、裝置的維修養護基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權歸交納人，其利息用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、裝置的維修、養護，按...
新房未接房要交物業費嗎

新房未接房不要交物業費，根據民法典規定，業主在沒有收房之前是不需要繳納物業費的。開發商如果通知了業主交房，而業主遲遲不交房，這樣的情況，也是需要結合實際來確定是否需要繳納物業費。如果開發商通知交房，由於各種原因在...
購買學區房要注意什麼

1、現在的樓盤大多數都是賣期房，儘管宣傳資料上說是建有教育配套，置業顧問說的多好，其實最終寫進購房合同才是最保險的。因此，必須在購房合同中一一落實，才有事後追究的依據。2、購房前如果學校已經建成，或者本身就存在，那就...
購買一手房要檢視哪些證件

購買一手房要檢視開發商的《營業執照》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程施工許可證》以及《商品房預售許可證》。看房驗明房子的產權是關鍵。買房一定要看土地、房...