棚戶區改造回遷房交房標準
標準房間:
1、地面:水泥豆石地面壓光。
2、牆面:滿刮膩子,白色乳膠漆面。
3、踢腳:深灰色調和漆,高120mm。
4、頂棚:滿刮膩子,白色乳膠漆面。
廚房、衛生間:
1、地面:防滑地磚,規格300×300mm。
2、天棚:刮膩子。
3、牆面:高度2.2米以下為瓷磚,2.2米以上刮白色膩子。
4、廚房:瓷磚面灶臺,陶瓷洗菜盆一套,洗菜盆安裝混合水龍頭。
5、衛生間:衛生間蹲便器安裝一套,洗面盆一套,洗臉盆安裝混合水龍頭。
陽臺:
1、地面:水泥豆石壓光地面。
2、牆面:同相鄰外牆面做法。
3、頂棚:滿刮白色膩子。
樓梯間:
1、地面:水泥砂漿地面壓光附設防滑條。
2、踢腳線:深灰色調和漆,高120mm。
3、牆面:刮膩子,白色無機塗料面。
4、頂棚:刮膩子,白色無機塗料面。
1、交房通知
開發商以書面形式通知回遷戶在約定時間內對回遷房進行驗收交接。一般約定的交房時間是在通知書寄出30天內,所以,回遷戶必須在這段時間內去辦理交房手續。
2、驗收
回遷戶按照當初徵收原房屋時與開發商簽訂的合同中的約定,對房屋工程質量及配套設施進行驗收,並做好相應記錄,同時,要對房屋產權進行核驗。
3、開發商提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》
根據相關法規,即使是回遷房,在交房時,開發商一樣要提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。該法規規定,《住宅質量保證書》是開發商對賠給回遷戶住宅承擔質量責任的法律檔案,與合同具有同等效力。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定,承擔保修責任。開發商不提供的,回遷戶可以拒籤房屋交接書。
4、簽署房屋交接書
回遷戶在驗收房屋後認為符合合同約定條件的,應與開發商簽訂房屋交接書;對不符合合同約定的,應做好詳細記錄,要求開發商簽字蓋章,直至開發商的房屋完全符合交房標準,再簽署房屋交接書。
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