買房繳納的各種稅費是什麼
1、契稅:普通住宅1.5%,商業或公寓為4%;住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納,每套交納具體的比例需根據國家相關政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
2、增值稅:總房款的5.55%(一般賣方承擔,如果是賣方唯一房子,且居住滿兩年以上的,可以免徵);
3、個人所得稅:總房款的1.5%(一般賣方承擔,如果是賣方購買滿五年,且是家庭唯一房產的,可以免徵);
4、土地出讓金:總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納,且只交納一次,以後你再賣房,則買方不再需要交);
5、印花稅:總房款的萬分之五;
6、交易費:平方米數*3(買賣雙方都要交,且數額相等);
7、產權證工本費:約80元。不一定是這個數;
8、他項權證工本費:約80元(貸款才有的費用);
9、抵押登記費:根據銀行情況定;
10、保險費:根據保險公司情況定。
11、國土證辦證費:按相關規定交納。
1、買賣雙方就房屋具體位置、產權狀況及房屋價款、交付時間、產權辦理等達成一致意見後,雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同;
2、雙方攜帶本人證件及房屋買賣合同,共同向房地產交易管理部門提出申請辦理房屋過戶手續,管理部門工作人員查驗有關證件及產權,對於符合上市條件的房屋准予辦理並登記;
3、房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件,按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後,交易雙方可以辦理立契手續;
4、辦理完房屋產權變更登記並繳納相應稅費後,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
-
銀壺開壺的正確步驟
一般來說開銀壺都是使用清水,但是更推薦純淨水,因為自來水的會有水垢殘留,非常不好清理。開壺不能用明火,最好準備一個專用的電陶爐。每天煮5次,燒開後3分鐘,把水迅速倒掉,把壺放在桌子茶桌上,開啟壺蓋,用壺的餘溫把殘水蒸乾,然後用絨布擦拭一下。每天重複,堅持煮一星期,壺...
-
經常使用蟎蟲皁有什麼不好
經常會使用除蟎皁會破壞面板的天然弱酸保護層,導致肌膚缺水;除蟎皁對面板的刺激性很強,頻繁使用會讓我們的面板變得更加敏感和脆弱。1、面板乾燥蟎皁是鹼性的潔膚產品,而我們人體肌膚是弱酸性的,所以如果經常會使用除蟎皁會破壞面板的天然弱酸保護層,導致肌膚缺水,從...
-
女人怎麼保養自己才會年輕
1、多喝水:女人一般到了30歲以後身體內的水分就會逐漸缺失,身體開始處於縮水的狀態,體內如果水分不足的話,整個人看起來就很顯老,所以女性需要及時給自己補充水分,每天要保證喝滿8杯水,千萬不要等到感覺口渴了再去喝水,並且晚上可以多使用補水面膜。2、防止紫外線侵襲:...
-
新買的紫水晶怎麼消磁
1、陽光消磁法:將晶石放於可被陽光直接照射的位置,例如窗臺及露臺等;照射時間約為30分鐘至1小時。2、月光星晨照射法:將晶石放於露臺或窗邊,接受月光照射一晚的時間即可。此外,亦可在天朗氣清,星光閃閃的晚上,將晶石放在露臺上,讓其吸收星光的精華,以達到淨化晶石的效果...