徵信不好可以全款買房嗎
徵信不好可以全款買房。全款買房的時候是購房者直接與開發商交易,不會涉及銀行貸款,自然也不需要查詢徵信,因此,徵信不好是可以全款買房的。不過需要注意的是,如果徵信不好是因為有欠款未還清,最好先把欠款還清再買房。因為如果有償還能力卻不還,一旦被告上法院,可能會被查封房產,強制執行。
1、全款買房更省錢
對於開發商來說,肯定更喜歡全款。現在的新房大多為期房,也就是房屋只裝修了一部分就開始賣房了,很多開發商根本沒有足夠的資金賣現房,開發商都想著早日回籠資金用於還銀行貸款和支付工程款。如果是全款購買,在簽訂合同就能拿到全款,如果是貸款購房,簽訂合同後可能幾個月才能拿到尾款,開發商自然更喜歡全款買房的購房者。全款買房一般都會比貸款買房優惠更大,比如貸款優惠3%,全款可能優惠6%,100萬的房子可能直接優惠幾萬元。對於普通家庭來說,可能需要幾個月才能掙幾萬元。除了房價上的優惠,全款可以節省很多的利息。
2、全款買房流程更簡單
全款買房流程是非常簡單的,簽訂完購房合同就等著交房就行了。貸款買房的流程則複雜很多,需要去銀行簽訂貸款合同,還需要準備銀行貸款的資料,然後等待房貸審批,審批通過再等待放款,放款完成才開始還房貸。貸款買房一般要往返售樓部和銀行好幾趟。
3、全款買房出售更簡單
雖然現在很多買房的都是剛需購房者,是買來自住的。但是誰也不能保證這套房子就會住一輩子,有可能沒多久就會想著出售。全款房沒有抵押且沒有任何限制時,隨時可以辦理過戶手續。如果是貸款買的房,在出售時需要將房貸還清才能辦理過戶手續,現在提前還房貸都需要提前預約,會耽擱較長的時間。所以全款房出售是最簡單的。
1、考察開發商實力
全款買房需要一次性將房款支付出去,所以風險非常地大,為避免給自己帶來損失,購房者在挑選房子的時候一定要慎重,儘量選擇實力更強的開發商,如今房產糾紛頻發,開發商在房產交易中起著非常重要的作用,購房者要提前做好打算,瞭解清楚。如果出現樓盤爛尾、延期交房、開發商跑路等現象,一次性付款買房就會讓買房人陷入風險。
2、簽訂購房合同需謹慎
購房合同的重要性相信大家都很清楚吧,所以在簽訂購房合同的時候,大家不要嫌麻煩,還是要針對合同中的細節認真研究清楚,確保沒有問題才簽訂。另外還要注意購房合同中要明確約定產權證辦理的具體時間,同時要約定不能如期交付產權證的違約責任。
3、實地考察很重要
不管是購買期房還是現房都是可以通過實地考察來了解樓盤的具體資訊的,特別是購買期房,大家一定不能放棄實地考察這一步,期房是還沒有修建好的房屋,隨時可能會發生一些意外情況。
-
凍乾粉水乳霜使用順序
凍乾粉和水乳霜的使用順序是:先用凍乾粉,然後依次使用水乳霜三種護膚品。凍乾粉通常都是在水乳之前使用的,所以潔面後就可以直接使用了。在徹底清潔臉部肌膚後,先擦乾水分,然後塗抹凍乾粉,等凍乾粉完全被肌膚吸收後再依次使用水乳霜。凍乾粉是非常不錯的護膚品,它可以...
-
怎麼判斷紋身深不深
可以通過紋身是否容易被洗掉來判斷紋身的深淺,如果一次性就可以將紋身洗掉去除,那就說明紋身淺,反之則說明紋身深。紋身不管顏料好壞、深淺,它都會隨著時間的推移逐漸變淡。因為紋身顏料是穿刺進入細胞中去的,當肌膚細胞新陳代謝脫落後,紋身也會相繼淡化。如果紋身後...
-
三生花適合多大年齡用
三生花適合任何年齡的人群使用,護膚品的使用主要看肌膚年齡,不看實際上的生理年齡。三生花護膚品主要以保溼滋養肌膚為主要功效,任何年齡的人群都可以使用。百雀羚三生花梔子花的功效1.百雀羚三生花梔子花系列甄選梔子花、金盞花和母菊花等草本精華,可以溫和有效的...
-
如何保養手部肌膚
每次在出門之前,要做好手部防晒工作;堅持使用護手霜;洗手的水溫要適宜,最好用溫水洗手;定期做好去角質工作,但是也不要過於頻繁。1、每次在出門之前,要做好手部防晒工作,以防手部肌膚被紫外線晒紅晒傷。2、堅持使用護手霜,而且要根據手部面板的不同,選擇不同類別的護...