買現房的優點有哪些
1、有真實可見的產品:房子真實可見,隨著買下就可以入住,而且現房銷售形式可以使購房者對規劃格局、建築立面、戶型效果等情況看的見摸得著,所以有很多購房者都表示購買現房會使自己更有安全感。
2、交房快,入住便利:很多消費者都會選擇購買現房,這樣交房快、入住快。另外,最大的便利就是辦手續不用排隊了,節省很多時間,甚至可能會享有專屬的服務呢。
3、購買現房風險小:購買現房比起購買期房風險會相對比較小,而且現房看得見、摸得著、價格穩定、入住快。要是買了期房,如果房子推遲交房,還要揹負銀行貸款。
1、在房子的價格上面做好準備。現房、準現房銷售與期房銷售不同,對開發商來說,現房銷售就是賣一套轉一套,所以現房的價格也會比較高。所以,計劃購置現房的置業者要對自己的資金能力進行準確評估,對置業地段和所購房屋面積有一個準確的判斷。
2、看內部佈局是否合理。比如客廳多面開門,不便擺設傢俱;下水管道是否在室內,通風、採光是否良好等。
3、檢查裝修質量。比如,看牆體是否容易脫白,室內是否散發出刺激性的氣體,檢查地磚是否鋪平整,電氣線路的安裝是否符合規範,電線、插座是否為次品或不合格產品等等。
4、小區的環境和生活配套也關乎居住質量。可以看看小區環境是否乾淨安全,綠化率情況,專案自身配套的設施是否與廣告、合同相符。還需要看看配套是否完善齊備,如電梯的數量是否與小區的住戶相匹配等,小區的停車位是否充足等。
5、配套是否齊備。除了關注現房情況之外,現房周邊的配套情況也同樣要關注,如交通條件、商業配套設施、教育、醫療設施是否齊備,還要關注距離的遠近、規模的大小等。
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