買準現房優缺點是什麼
1、優點:準現房交付等待時間短,房子建設進入後期,爛尾的可能性也比較小;另外,準現房可以實地檢視房子建設質量,幫助購房者更好地瞭解房子建設實況。
2、缺點:和期房相比,準現房的價格一般會高一點;另外,準現房的選擇空間少,因為房子距離交付時間短就意味著房子已經賣了很長一段時間,剩餘的房源選擇就比較少了。
1、特點不同:準現房特點是政府按照期房進行管理,而現房特點是可以正式入住的物業;
2、入住時間不同:準現房需要等一段時間才能入住,而現房一般辦完手續即可入住;
3、價格不同:準現房屬於預售性質,指的是未建好的房子,因此價格會便宜很多,而現房則是現買現住,指完全建好的房子,價格比準現房要高很多。
準現房是指房屋主體已基本封頂完工,小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現,房型、樓間距等重要因素已經一目瞭然,工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。
現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房,即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房,與消費者簽訂商品房買賣合同後,立即可以辦理入住並取得產權證。
1、警惕使用年限
說到底,準現房還是期房,因此購房者應該瞭解一下房屋的使用年限和土地性質,如果選擇了不合適的房屋性質可能影響你的居住。
2、認真查驗相關檔案
購房者應該在買準現房的時候查清楚開發商是否具有完善的手續,不僅要看開發商的營業執照、經營資質,還要看開發商是否五證齊全,其中最主要的是《國有土地使用權證》、《商品房預售許可證》。
3、注意合同內容
其實無論購房者選擇哪種房子,都是需要簽訂合同的。建議購房者簽訂準現房買賣合同的時候要看清合同內容是否完整,尤其是關於權責部分的說明,如果權責部分購房者很有可能吃了啞巴虧還沒法說理。
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