電梯房公攤面積一般是多少呢

電梯房公攤面積一般是18%-20%。公攤面積是指每套房屋需要按照規定分攤小區的所有公攤面積，公攤面積包括電梯井、樓梯、公用通道、地下人防用地、值班室、水電配電室等管理用房。

所謂的公攤面積就是除了自家的使用面積之外，還有樓梯間，電梯間的水電物業面積，公共走廊的面積，在同一層的範圍內，一般每戶公攤的份額要達到百分之三或者是更多，而且公攤面積到底是多少也要看幾戶共同分配的比例是多少，也有兩個計算公式，即可建築面積*房價=實際面積，建築面積-實際面積=公共面積。

電梯房公攤面積的計算是有標準的，一般來說百分之五到百分之十二的公攤都是比較正常的，有的高層電梯房的公攤面積還會達到百分之十五到百分之二十左右，還有一些商業高層電梯房，公攤面積會達到百分之二十到百分之五十左右。

電梯房優點：電梯房的社群規模，居住環境，管理服務比樓梯房更有優勢，電梯房上下樓方便，不需要爬樓梯，對於老人小孩非常方便。而且乘坐電梯節省時間，對於搬運傢俱之類的重物也很方便。電梯房的戶型設計富有層次感，能夠打破常規設計，戶型設計合理，房屋環境也更好。

電梯房缺點：電梯房比樓梯房多了電梯執行空間，還有電梯的控制室、供電室等，所以電梯房要比樓梯房更多公攤面積。