買單位宿舍房有什麼問題
購買單位房很可能存在證件不齊全的問題,比如:房產證,房產證是房屋重要的證件,要是沒有房產證,購買單位宿舍房就無法過戶,會存在一定的風險,建議不要購買。另外,大多單位房都屬於集資房,如果沒有土地證的話,在交易的時候還需要多支付一筆土地出讓金。
1、做好預算規劃:買房作為人生中最大的一次消費,購房者必須做好預算規劃,這其中包括家庭收支情況,未來幾年是否有大額消費,工作是否要變動,裝修費用,置辦傢俱家電費用等,只有充分考慮各種因素,這樣做出來的預算規劃才最合理,買房時才不至於陷入資金不足的情況。
2、學習房產知識:在購房隊伍中,不乏一些購房小白,如果就這樣去買房,那麼你肯定會多花許多冤枉錢。所以,大家在買房前有必要學習一些房產知識,比如綠地率與綠化率的區別、房屋套內面積及公攤面積等,只有自己具備了一定的專業技能,才不至於被售樓小姐牽著鼻子走。
3、瞭解購房政策:最近,全國各地又開啟了新一輪的樓市調控,這也就意味著購房政策也在不斷變化,所以,購房者在買房前就有必要了解一下購房政策,比如是否有購房資質、房貸是否能獲批等,只有充分了解購房政策,買房才能更加順利。
4、確定購房區域:買房最重要的就是選個好地段,但地段越好,房價往往就越貴。所以,購房者需要根據自己的預算情況來確定所能接受的房價,從而確定最好的購房區域。在此,在選擇購房區域時最好根據自己的實際情況來,可千萬別讓自己最後陷入無法還貸的困境。
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