房有的知識

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商品房和安置房有什麼區別

1、產權安置房相對於商品房而言，產權上有明顯的區別，很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金的。而商品房是有完全產權的，即完全...
買學區房有什麼好處

1、可就近入學，購買學區房的業主是可以享受該區域的學校教育資源，這也是購買學區房最突出的優勢；2、樓盤專案配套資源成熟，一般學區房專案都是位於城市發達地帶，本身的商業、交通等配套資質都是極好的，很適合置業；3、值得投...
購買法拍房有風險嗎

購買法拍房有風險。當債務人無力履行按揭合同或者無法清償債務時，被債權人向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價款滿足債權。購買法拍房可能存在房主身份上的風險、不能落戶的風險、無法馬上入住的風險...
拆遷安置房有產權嗎

拆遷安置房有產權，滿5年取得產權證後具有完全產權。5年以購房家庭所取得的契稅完稅憑證時間為準，滿5年後補交土地出讓金可進行合法銷售。未滿5年不得正式上市交易，簽署的買賣合同也不受法律保護。1、安置房一般是現房，很...
安置房有不動產證可以過戶嗎

安置房只要獲得不動產證就可以交易過戶了。拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，就變成了商品房，是可以上市交易的。也就是說，如果拆遷安置房有相關法律證件，其交易與普通房屋沒有任何差別。1、房地產評估到...
買小產權房有風險嗎

買小產權房有風險，購買小產權房是得不到產權保證的，不具有房產、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理產權過戶手續。同時，在購買小產權房的過程中，不能抵押、不能貸款，不允許買賣或進入二級市場、再轉讓時要補繳土地出讓金，一...
安置房和小產權房有什麼區別

小產權房沒有房產證，不受法律保護，買房人只能擁有該房屋的使用權，沒有房屋所有權，小產權房是不可以買賣的。安置房是指拆遷方補償給被拆遷戶的房子，安置房可以擁有房產證，取得房產證的時間需要五年左右，拿到房產證後，安置房就...
電梯房有哪些缺點

1、公攤面積大：居住小區每一塊麵積都需要業主公攤的，電梯作為樓房配套設施，自然也需要我們承擔費用。除去常見的電梯井，還有走廊、裝置管道、高層建築牆體加厚等都屬於公攤部分。2、物業費用高：有了電梯，上下樓就非常方便，不...
剛需房和改善房有什麼區別

建築面積：相較於剛需房，改善房的建築面積更大，居住更加的舒適。小區環境：改善房小區的綠化會更多，物業等服務也會更好。生活配套：改善房周邊學校的資源會更加的優秀，超市、菜場、醫院等設施也更加的齊全。消費群體不同：所謂剛...
公寓房有貸款還可以再抵押貸款嗎

有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法：1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求...
腰線房有什麼好處

1、冬天保溫。通常腰線房修建使用的材料都是EPS複合材料，具有保溫隔熱效果，這意味著腰線房加裝了一層保溫材料，具有良好的保溫效果，因此冬天的時候會比較溫暖。2、安全度更高。腰線房會更加安全，特別是家裡有小孩子的可以...
老人房有異味怎麼消除

1、經常給老人洗澡。老人家洗澡不方便，但還是要勤快擦洗。可以用小蘇打水擦拭身體，洗澡可以加點檸檬祛味。同時依附在老人舊衣服、床單、被套、枕頭上的味道很難清洗乾淨，晾晒後仍有一股味道。可以使用點檸檬味香皂、檸...
安置房有大產權嗎

安置房不是大產權，安置房具有完全房屋權，卻不一定有完全土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而大產權房是完全產權，即完全的房屋權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓...
政府限價房有房產證嗎

1、限價房屬於保障房的一種，是有房產證的，但其上市有著特殊的規定。2、與一般商品房不同的是，限價商品房主要特點是在掛出牌子進行銷售的時候已經被限定了價格以及建設標準和銷售物件，房價的主要調控者是政府。3、經濟適...
商品房和福利房有什麼區別

兩者之間主要的區別就是產權性質是不同的，如果購買的是福利房，它的產權可能是不完整的。因為有可能它的部分產權歸屬於單位及其所有，擁有的只是部分的產權。而商品房只要購買了之後，就能夠獲得所有權，而且它的所有權有產權...
特價房有什麼缺點

1、房屋戶型問題大多數特價房的戶型存在一些缺陷，但是有些戶型缺陷可以接受，有些戶型缺陷再便宜也不要購買，比如拐角過多、朝向不好、邊角戶型等。所以購房者在看特價房時，一定要看戶型結構是否適用，還要注意房屋的動靜分...
買小產權房有什麼缺點

1、沒有房地產五證。小產權房沒有房地產五證，因此它是不可以申請辦理房產證的。那麼沒有房屋的產權，這一房屋也不受律的維護。2、動遷難賠償。一般要是依法處理了建房子稽核辦理手續，便是合理合法工程建築，但也是有要求範...
小產權房有房產證嗎

小產權房是沒有房產證的。根據法律規定，國家是明確禁止小產權房登記發證的，小產權房不能取得國家頒發的房屋產權證書，也不能抵押貸款，但是每一種小產權房也都有相關的證件。小產權房是指在農村集體土地上建設的房...
購買小產權房有哪些風險

1、沒有產權證和土地證：在同一個城市，相對來說小產權房的總價較低，通常在商品房的三分之一作用，因此許多人會較為青睞小產權房。雖然小產權房總價較低，可用於實際居住，但它是沒有產權證、土地證的，若是日後想出售房屋、抵押...
精裝房有必要請驗房師嗎

精裝房有沒有必要請驗房師精裝房很有必要請驗房師，精裝房是開發商裝修的房子。房子交付時已經裝修完成，業主想要知道房子的質量如何，需要花錢找驗房師驗房時，發現房子沒有弊端，可以放心入住，驗房師在檢驗房子時不會空口白話...
購買法拍房有什麼風險

1、原房主的身份風險：因為法拍房是債務人無法償債被拍賣房產的，若原房主因債務問題跑路了，購買這類房屋後很有可能遭到原債權人的追討，這個風險不容忽視。2、不能落戶的風險：若法拍房原房主不肯遷出戶口，法院也無法強制將其...
法拍房有什麼風險

1、房屋所有權證的辦理難以確定。法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與房產證辦理的資訊。2、房屋質量沒保障，法院委託拍賣機構進行拍賣時，通常只是對明顯的瑕症進行簡單描述。3、可能有拖欠的水電物業費或者有...
房改房與福利房有什麼區別

房改房又叫已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算後(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標準價(優惠價)、央產房等型別，每種型別的房屋交易方式都...
小產權房有過戶費嗎

小產權房是沒有過戶費的，小產權房沒有正式的證件和交易流程，所以自然也沒有過戶費。一般來說小產權房的交易流程就是籤個沒用的紙面檔案，然後交付一個沒有實際效力的證件就算完成了，所以小產權房實際上是沒有保障的，不建議...
經濟適用房與限價房有什麼區別

1、保障物件不同：經濟適用房的保障物件就是當地城鎮收入比較低的困難家庭，而且這種與廉租住房保障物件也是有進行銜接。限價商品房的保障物件就是當地中等收入的困難家庭。2、土地來源不同：經濟適用房的土地它是以劃撥方...