買車位要注意哪些問題
1、搞清楚車位產權。買車位就要買有產權的車位,所以購買時要弄清楚車位產權,一般不能辦產權證的車位有兩種,一種是計入公攤面積的車位,另外一種是人防工程改建的地下停車場。對於有優惠的無產權的車位最好不要買。
2、貸款不能使用公積金。有的人會覺得購買車位可以貸款,那也可以使用公積金貸款購買車位,但事實公積金是針對購房使用的一種貸款方式,是不能用於買車位的。據相關規定,公積金可用於職工購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
3、注意合同細節。購買車位簽訂合同,需針對合同中每一個條款進行仔細研究,避免不必要的糾紛,合同的基本條款以及合同中內容一定要根據實際情況來寫明,不能完全套用合同模板,包括車位的位置、面積、價格、使用權期限等問題都要在合同中標明。
要知道不是所有車位都有產權證,所以買車位時要注意,最好買有產權的車位,因為產權車位是可以進行買賣交易的,而車位有具體的型別劃分,要購買車位的話,必須要對這一點了解清楚,有產權證的車位屬於開發商出售給購房者的,也就是可以辦理產權證書的。
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