業主收樓流程有哪些
1、開發商發收房通知單,告知收房時間以及準備資料。
3、現場驗收:發展商出示相關證書以及驗收表格。
4、買家繳交身份證影印件。收房通知書、拿鑰匙接待驗房。
5、依合同約定驗房。
6、驗房後如滿意:填寫驗房交接表,同時抄低水電錶數,簽字認可。辦理入住手續,換,繳交各項費用。
7、驗房如不滿意:提出意見填寫在樓宇驗收記錄表。雙方協商解決辦法簽署相關整改檔案,下次驗收一般不應超過30日。辦理入住手續,換,繳交各項費用。
1、檢查檔案:收房前大家先要求開發商出示幾個檔案,《住宅質量說明書》、《住宅質量保證書》、《房屋面積實測表》、竣工備案表等,如果開發商無法拿出,大家可以拒絕收房。
2、房屋質量承擔責任:大家在驗房時,如果發現牆面空鼓、裂縫、門窗質量不合格、地面不平等,要將發現的問題記錄在《房屋查驗報告單》中,並與開發商當場確認維修方案及整改時間。大家記住要把問題及處理方法落實在紙上,維護自己的權益。
3、不要提前簽字:有些開發商會在大家還未驗房時,就讓大家簽字,把鑰匙給大家。大家注意了,一旦簽字,就意味著房子驗收沒問題,隨後發現的質量問題,不負責的開發商可能會跟大家發生扯皮。大家一定要記住,先驗房再簽字收鑰匙!先驗房,再簽字!
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