業主的知識

生活無憂，遇事盡開顏，生活的經驗知識庫，業主專題精選為您精準分享業主方面的知識內容，業主知識大全，業主知識精選，優質的業主相關內容，愛生活的點滴，學會業主方面的小竅門，業主的知識內容，生活更精彩。

首頁 > 業主的知識

業主申請換物業公司有什麼條件

1、物業公司不負責，經業主委員會召開全體業主大會，經三分之二的人投票通過後可以選聘和解聘物業服務企業。2、前期物業服務合同約定期限到期了，可以申請換物業公司。根據《民法典》第九百四十六條：業主依照法定程式共同決...
地下室車位是歸開發商所有還是業主

地下停車位的產權問題，需要根據具體的情況才能夠決定。1、如果地下停車場不屬於公攤部分，而且業主在進行房屋買賣的時候，開發商也明確說明了地下室停車場面積不包含在公攤面積之內，這樣的停車場就屬於開發商的，開發商有權...
地下車位是屬於業主還是開發商

1、專案規劃範圍內的地下停車場，有產權證書，同時還能滿足小區全體業主需求的車位是開發商的。2、反之，就是小區全體業主的，屬於開發商所有的停車位，可以通過出售或出租的方式將產權轉出。3、但要注意，人防工程改造的地下車...
小區綠化改造需要業主同意嗎

小區綠化改造也是㤇徵求業主同意的，如果沒有達到3/2以上的業主同意進行改造，那麼就不能進行。但不是業主同意以後就可以開始了，綠地改造必須要報請園林綠化主管部門批准通過才行，如果改造方案不通過的話還需要重新策劃方...
開發商交房業主收房的注意事項

1、注意收房期限。一般開發商約定的交房時限在通知書寄出30天內，所以購房者要安排好時間。2、注意看開發商是否有逾期交房。接到入住通知書後，首先應判斷開發商是否如期交房，可以直接與購房合同的交房時間做對比。3、確...
老舊小區加裝電梯需要多少業主同意

在既有居住建築內獨立安裝電梯，應經本單位、本建築或本居住區專有部分佔總建築面積三分之二，以業主佔總人數三分之二的以，業主批准，其他業主無異議。也就是說，老舊小區加裝電梯需要三分之二的業主同意才行。首先，已建好並投...
更換物業公司需要得到多少業主同意

根據我國相關法律的規定，更換物業需要半數以上業主同意，才可以解聘、選聘或者更換物業服務企業。對於半數以上業主通過的解聘或者選聘物業決議，原物業公司拒絕退出的，可以通過法院要求其強令退出。1、提出申請。如果你所...
業主家裡煙感報警響物業正確處理方法

1、烹飪，解決辦法：移動報警器的位置。將報警器安在離烹飪處較遠的地方會使烹飪產生的煙霧在到達報警器的時候已經變得很稀薄，從而減少誤報。選擇買一個光電煙感報警器。光電報警器對微小的煙霧粒子不太敏感，所以對烹飪產...
業主不交物業費物業有權停水停電嗎

業主不交物業費，物業不可以停水停電。物業應當採用訴訟或者仲裁，要求業主支付物業費。根據《民法典》第九百四十四條的規定，業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的...
空調機位屬於物業部分還是業主部分

如今每家每戶都安裝上了空調，但是關於空調方面的知識大家可能還不是很清楚。比如很多人都搞錯了，今天就為大家介紹一下。空調機位屬於物業部分還是業主部分空調機位既不屬於業主私人部分也不屬於物業部分。1、因為空調...
業主驗房有什麼工具

常用的驗房工具分為專業驗房工具和輔助工具。專業驗房工具又可分為：量具和電鉗工具。輔助工具包括鏡子、手電、塑料袋多個、火柴、衛生紙、凳子、紙筆等。1、驗房小工具去驗房的第一步，首先是要帶齊驗房工具。驗房要具...
開發商通知收房後業主收房有期限嗎

開發商通知收房後業主收房有期限。一般開發商會在收房前十幾天通過掛號信或者電話的形式通知，其中內容包含收房的具體時間、需繳納的費用、未按時收房的處理等。而業主應該在收到可以收房的通知之日的三十天以內前來收...
車位是屬於開發商還是屬於業主

車位可以屬於開發商也可以屬於業主，主要分為三種不同的情況：1、地面規劃用於停放汽車的車位、車庫，如果是不能辦理產權登記手續的非專有部分，則屬於全體業主共有;反之，則屬於開發商。2、佔用業主共有的道路或者其他場地用...
衛生間漏水是物業維修還是業主維修

衛生間漏水是物業維修還是業主維修根據原因不同，責任不同：1、假如是因為房屋裝修造成衛生間的主水管漏水的話，那麼就是裝修公司或者是業主自己的責任。2、假如衛生間的主水管不是因為裝修公司的原因而造成漏水的話，那麼就...
業主的車位產權到期後怎麼辦

業主的車位產權到期具體怎麼處理，還沒有明文規定，不過現在車位的產權到期處理辦法都是根據土地上的建築物決定。住宅下面的車位產權到期，可以隨著房屋的產權年限到期以後並續期成功的時候，隨著房屋的繼續使用而繼續使用。...
為什麼越來越多業主裝修時選擇更換窗戶？

為什麼越來越多業主裝修時選擇更換窗戶？的答案是：固有窗戶用料單薄；五金配件差；施工防護措施不到位難清潔；安裝不規範致滲水；款式不適合；功能簡單；環境因素一、固有窗戶用料單薄開發商為了節約成本，原窗戶大多采用的原材料是普...
買房後如何找到業主群

買房之後想要找到業主群其實非常簡單，因為你在進入小區之後，要住進這個小區裡面，要跟所有的業主打交道，而且最為重要的是要跟物業那邊打交道，所以物業那邊會成立一個小區的業主群，方便以後大家有什麼樣的事情可以交流，因此你...
地下停車位屬於業主還是開發商

1、如果地下停車場不屬於公攤部分，而且業主在進行房屋買賣的時候，開發商也明確說明了地下室停車場面積不包含在公攤面積之內，這樣的停車場就屬於開發商的，開發商有權利對停車位進行出售，或者把停車位出租出去，不屬於業主，業...
業主未收房需要繳納物業費嗎

業主未收房要不要交物業費要看業主未收房的原因是什麼，如果是開發商的責任導致業主不能收房，業主不需要交物業費;如果業主無正當理由拒絕收房，則是需要承擔物業費的。根據相關規定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受...
業主收房開發商需要提交哪些資料

房地產的“五證”，《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程施工許可證》(也稱建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》“兩書”：《商品房質量保證書》、《商品房使用說明...
業主收房怎樣去驗房

1、在看毛坯房的牆面時，對於上面是否有抹灰層，以及抹灰層上是否會出現裂縫、起皮的現象仔細看待，畢竟後期會造成的影響非常大。一般而言，新房的平整度只要控制在3～5mm之間，就是沒問題的。2、這裡一般是看頂面與地面的方正是...
開發商可以將車位賣給非業主嗎

開發商不可以將車位賣給非業主。小區內的車位、車庫建設的成本是納入到住宅小區的建設成本中的，並由全體業主分擔，車位、車庫的所有權歸全體業主共有。按照誰使用誰付費的原則，將所收費用納入住宅小區物業管理費用中，由全...
業主裝修去物業辦什麼手續

房屋裝修需要到物業企業或房屋管理機構申報登記。找物業會避免業主少走很多彎路。因為有時候裝修公司不一定對房子的承重部分很清楚，還有關於電梯作用，公共部分是否可以用來運送裝修材料等等。裝修去物業辦手續必須業主...
小區車位是不是歸業主所有

需要根據實際情況判斷，小區的車位一般分為三種：能夠辦理產權證書的產權車位；不能辦理產權證書的車位(包括地上、地下車位)；人防車位。1.能夠辦理產權證書的產權車位這種車位屬於在建設規劃內的車位，產權歸開發商所有，開發商...
小區改名字對業主有沒有影響

小區改名字對業主有影響。小區改名字可能因為資訊更新不到位，導致外賣、快遞，甚至連的士司機都找不到正確的位置，比較影響日常生活，此外，因為有些房產證、身份證和戶口本上有登記小區的名字，如果是這種情況，需要及時到登記部...