2022年全國會收房產稅嗎
對於房產稅授權試點是真來了,這個顯而易見是超預期的:
1.房產稅明顯提速了,以前以為先花很長時間立法再進行,現在是直接授權試點,根據試點情況來立法,顯然明顯提速了。
2.關鍵點是存量還是增量,現在上海是給你人均60平米的免徵額度,不超就不徵收,所以試點10年了,對房價幾乎沒有影響。但這次若涉及存量持有環節,稅率哪怕很低,那也是很大影響的,對多套持有房產的投資客影響會是巨大。
3.試點城市網傳是30多個,現在不得而知。但深,杭,廣,京這類一線城市估計跑不了吧。也看上海是否繼續深化存量。
4.還有,是全國聯網還是單一城市徵收,這個也是挺關鍵的,畢竟各地房姐房叔很多的。一切看後續政策落地。
總之,共赴之下,一切皆有可能。 生活穩定壓倒一切。
2022年房產稅最新政策:2021年9月1日房產契稅調整。第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過了《中華人民共和國契稅法》,該法自2021年9月1日起施行。
與現行契稅政策相比,新契稅法增加了兩種免徵情形,即夫妻之間的房屋轉讓和法定繼承人的繼承,可免除契稅。另外,9月1日起契稅稅率為百分之三至百分之五。
現在執行的契稅是:
70年土地使用權商品房買入前提,家庭首套房買入,90平米以下契稅1%,90平米以上契稅1.5%;二套房買入90平米以下契稅1.5%,90平米以上契稅2%;三套以及三套以上契稅3%。如購買不限購商住房,或商業房,契稅都是3%。
也就是說:2021年9月1號前買房,只徵收1-3%的稅費!
2022房產稅試點城市預測:一線城市將全部試點房地產稅,主要就是北上廣深。
也有可能會增加部分準一線城市,像杭州、成都、武漢等城市可能也會列入其中,中國的大城市應該將會逐漸進入“房產稅”時期。
而中國的三四線城市,在很長時間內,都不可能試點徵收房產稅,因為就算要徵收,也很難徵收上來什麼稅,意義不大。
此外,像商業、辦公等個人持有的房產,徵收房產稅的可能性也不高,而像部分小產權房,則可能通過繳納房產稅而變成“合法長租房”。
綜上所述,我們認為2022年中國大概率將會增加房地稅的試點城市,尤其是四個一線城市,全部進入試點城市是大概率事件。
而徵收房地稅的核心作用,主要是為了調節不同階層的收入,讓高收入者適當增加稅收,來補貼中低收入者,形成“共同富裕”。
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