車位能單獨買賣嗎
車位能單獨買賣,但是需要首先到房管所把住房證和車庫分開辦理產權證件,再對車庫單獨進行過戶。我們在購買車位的時候也應該檢視清楚車位是否能辦理產權證,以免買到沒有產權的車位。
1、不是全部車位都可以辦產權證的,需依據規定來看,小區裡面公共的車位會算進公攤面積,它的產權是全部業主的,人防工程則是國家配備的,他的產權是工程部的,所以這種停車位開發商也沒有權利出售,我們在選購停車位以前一定要搞清楚它能否辦理證件,如果可以辦理則說明開發商有權利交易。
2、部分開發商會把沒有產權的車位利用長期出租的途徑給業主,不過在簽訂合同的時候必須注意最長租賃的時間不可大於20年,超過則無效。我們交易時一定要嚴格依照相應的準則,正常情況下也只有小區裡面的業主可以購買內部車位。
車位的規格正常寬度在2.6到3米間,長度為5.3米,高度則是2.4米,其中5.3米的長度是人們的優選,這樣能夠保證臨近兩輛車停放後可以正常開啟門。
小型汽車外廊的規格標準是4.8乘以1.8乘以2米。
使用垂直停放途徑的停車位最小尺寸是5.3乘以2.4米,停車位前面車道的寬度可是5.5米。
小型汽車和左右兩邊牆的長度不可小於0.6米,和前後牆的長度不可小於0.5米。
1、三個車位並排選中間並不是明智之舉,因為這樣會導致後期停車困難。相比較而言,兩邊的車位都要比中間車位的優勢大,最好是選擇駕駛座位不受旁邊影響的一邊。
2、一般靠邊的停車位旁邊要麼是柱子要麼是建築物,尤其是有柱子那種,停車位旁邊空間相對大一些,非常方便司乘上下車。而且旁邊物體是固定的,這種僅僅只受一邊車輛影響的情況下,出入庫停車操作都會也比較方便。如果選擇中間的車位,影響的因素就會是兩輛車,一旦三輛車有一輛1車停歪了,那麼上下車都成了問題。
3、三個車位並排,選擇靠牆或者靠立柱的才是比較好的,因為停車的過程中,是比較容易發生剮磳的時候。靠牆的話剮蹭到其他車輛的風險就能降低一倍。如果選擇中間車位,兩邊都有剮蹭的風險。
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