房屋採光怎麼看
1、看樓間距。如果購房者購買的是期房,那麼購房者可以向銷售人員瞭解一下該樓盤的樓間距是否合理,一般塔樓的樓間距標準是樓高:樓間距=1:1.2,板樓的樓間距標準則為樓高:樓間距=1:1.7,比值越小,樓間距越大,採光就會較好。如果樓間距連基本標準都達不到的話,中低層住戶無法保證足夠光照時長。
2、看樓層。在選擇高層建築的時候,購房者可以選擇樓層較高的房屋,因為在樓間距相同的情況下,樓層越高採光越好,被遮擋的部分越少,一天的日照時間越長。因此很多人會優先選擇較高的樓層。但是樓層過高也不好,因為夏天陽光照射嚴重,高層住戶室內溫度會比中低層室內溫度高,需要的空調製冷費用相對也會更高一些。
3、看房屋朝向。房屋的朝向也是應該房屋採光的一大因素,購房者選購房屋應該按照南向、東南向、東向、西南向、北向、西向的順序買房。對於現在的高層塔樓住宅來說,要首先保證客廳的採光,其次是臥室,然後才是其他生活空間。
4、看採光面的大小。採光面其實指的就是陽光能夠直接照射進房屋的地方有多大,一般指的是陽臺和窗戶的大小,房屋的窗戶越大,肯定採光效果就越好,窗戶過小的話,進來的光自然就有限,這對室內的空氣流通,有很大的影響。另外南北都帶陽臺的戶型,雖然通透性比較好,但陽臺太寬,會使得進深加大,不利於採光。
1、早晨看房:一天之中,早晨的陽光是最弱的,因此購房者可以選擇在早晨看房。如果早上的時候房間採光沒問題,那麼該房屋的採光就可以放心。一般坐北朝南的房子採光最好,但很多樓房建築的朝向並不正:很多中間層的房子由於受到前面建築的阻擋,有時無法看出採光情況。因此,還需要多次分不同時段去看房,最終驗證採光情況。
2、冬季看房:雖然一年四季都有購房者在看房,但如果想要看房屋採光的話,最好是在冬季,尤其是冬至前後。這個時間晝短夜長,而且陽光角度最斜,易發生擋光情況。購房者選擇在這樣的季節看房,也可以判斷該房屋的採光到底好不好。
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