2022年購房貸款政策最新規定有哪些
1、免徵營業稅、房產稅
對廉租住房經營管理單位按照政府規定價格、向規定保障物件出租廉租住房的租金收入,免徵營業稅、房產稅。
2、免徵土地使用稅
(1)對廉租住房、經濟適用住房建設用地免徵土地使用稅。
(2)廉租住房經營管理單位按照政府規定價格、向規定保障物件出租的廉租住房用地,免徵城鎮土地使用稅。
(3)開發商在經濟適用住房、商品住房專案中配套建造廉租住房和經濟適用住房,如能提供政府部門出具的相關材料,可按廉租住房、經濟適用住房建築面積佔總建築面積的比例免徵城鎮土地使用稅。
3、免徵土地增值稅
企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為廉租住房、經濟適用住房房源且增值額未超過扣除專案金額20%的,免徵土地增值稅。
4、免徵印花稅
(1)對廉租住房、經濟適用住房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房相關的印花稅予以免徵。
(2)廉租住房承租人、經濟適用住房購買人涉及的印花稅予以免徵。
(3)開發商在經濟適用住房、商品住房專案中配套建造廉租住房,在商品住房專案中配套建造經濟適用住房,如能提供政府部門出具的相關材料,可按廉租住房、經濟適用住房建築面積佔總建築面積的比例免徵印花稅。
5、企業所得稅:
企事業單位、社會團體以及其他組織於2008年1月1日前捐贈住房作為廉租住房的,按企業所得稅有關公益性捐贈政策執行。
1、如果以前貸款買過一套房,如果貸款沒有結清,再買房算二套。
2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套還未還清,此時再貸款買房則認定為二套房以上。
3、夫妻雙方其中一方婚前買房用的是商業貸款,另一方婚前買房用的是公積金貸款,婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。如果貸款已經還清,再買房可以算首套房,如果貸款還沒還清,再買房就算二套房以上。
4、如果購房者準備結婚但還沒領結婚證,一方名下有未還清的房貸,另一方沒有任何房產和房貸記錄,兩人一起再買新房也算二套房。
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