信用卡逾期已還清可以貸款買房嗎
信用卡逾期已還清是否可以貸款買房,需要根據借款人的逾期期限和次數來看。因為不同的逾期狀況,銀行通過貸款申請的難度也不一樣,如果信用卡逾期情節不嚴重,銀行還是有機會通過審批的。通常情況下,銀行要求3個月以內不可以出現2次逾期,6個月以內不可以出現三次逾期。
1、看逾期時間
現在徵信報告只會保留近5年內的記錄,而銀行一般只會看借款申請者近2年的徵信記錄。因此,如果信用卡逾期時間在5年前,對當下申請房貸沒有影響,逾期時間在2年前,一般情況也不會有任何負面影響,可以正常申請房貸。
2、看逾期欠款是否結清
如果信用卡逾期後,一直沒有結清,逾期時間超過90天,就屬於嚴重逾期,形成呆賬,這時候持卡人想要申請其他信貸產品都會被直接拒絕。
3、看逾期次數
銀行對房貸申請者的徵信要求一般為近2年內逾期次數累計不能超過6次,不能有連續3次的逾期情況。如果房貸申請者的信用卡在近2年內,只是偶爾有一兩次的逾期情況,對申請房貸影響不大。
4、看信用卡當前額度使用情況
如果房貸申請者的信用卡逾期過,逾期欠款都已結清,那麼就需要看信用卡當前的使用情況。如果申請者各個信用卡授信額度均已使用,個人負債率很高,即便徵信沒有問題,還款能力也很難達到銀行的要求。
1、首先,在打算貸款買房以前,應該去銀行查詢一下自身的徵信記錄,並且仔細看下自身有無出現不良信用記錄。當然,若是信用卡存在逾期,那麼要仔細看下是不是已經把逾期的欠款結清,如果沒結清的話就必須馬上結清,等到欠款結清以後,就可以去售樓部諮詢下此種狀況要如何辦貸款。
2、當然,如果是逾期不久之後就把欠款還清了,並且屬於非惡意逾期,那麼可以找相關銀行開具一份“非惡意逾期證明”,接著把它提交帶貸款銀行。此外,在情況允許的情況下,還可以向銀行提供還款能力證明,例如出示名下資產證明,又或者是提供擔保。
3、如果髮卡銀行說能夠申請貸款,但首付比例會提升或貸款利率上提,那麼這個也是必須承受的。
4、此外,若是根據以上辦法進行補救之後還是無法獲得貸款,那麼建議換一家銀行申請房貸。
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